Edelweisstraat 495643 GN EindhovenKruidenbuurt

Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Edelweisstraat 49 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een praktische keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Bovendien zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder dakisolatie, een kunststof dakkapel en vernieuwingen aan de elektrische installatie. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1935; - Sfeervolle woonkamer met open haard en gezellige eethoek; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel (geplaatst 2022); - Praktische, separate keuken met diverse inbouwapparatuur; - Cv-ketel vernieuwd in 2021; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Begane grond Via de entree kom je in de ontvangsthal met de karakteristieke Terrazze vloer en houten trapopgang, een praktische kelderkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De fraaie schouw met open haard, de donkere vloer en de wandafwerking zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van prettig daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een moderne, donkergrijze inrichting met houtlook werkblad, diverse kastjes en laden en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je een portaal met toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een prettige kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer heeft een frisse, lichte uitstraling en is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een modern wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De separate wasruimte biedt een praktische plek voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime derde slaapkamer. Deze sfeervolle zolderverdieping beschikt over fraaie zichtbare houten dakbalken, een kunststof dakkapel met brede raampartij en een nette vloerafwerking. De combinatie van de schuine dakvlakken, de houten balken en het daglicht geeft deze verdieping een bijzonder karakter. Een heerlijke ruimte die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden. Tuin De achtertuin is geheel bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk. Met een gezellige loungeset, een eettafel en enkele planten creëer je hier eenvoudig een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een praktische achterom via een poort aan de achterzijde. Ligging De woning is gelegen in een karakteristieke woonstraat in de Eindhovense wijk Stratum. Een prettige locatie waar je profiteert van de combinatie van een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden hoef je niet ver van huis. Ook het gezellige stadscentrum van Eindhoven, het Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Een charmante jaren '30 woning met een warme uitstraling, drie slaapkamers en een fijne ligging in Eindhoven. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!