Edenstraat 1045615 GB EindhovenSchrijversbuurt

Stijlvol en royaal wonen in de geliefde Schrijversbuurt van Eindhoven! Ben je op zoek naar een karakteristiek herenhuis met volop ruimte, charme én comfort? Deze prachtige gezinswoning met maar liefst 194 m² woonoppervlak, 5 (mogelijk 6) slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten is gelegen in de populaire en centraal gelegen Schrijversbuurt. Een unieke combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort maakt dit huis tot een fraaie kans in het hart van Eindhoven! Wat kun je verwachten? Karakter: Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, travertinvloer, originele wandtegeltjes, paneeldeuren en sfeervolle erkers zijn prachtig bewaard gebleven. Ruimte in overvloed: Met een royale woonkamer van ca. 50 m², vijf ruime slaapkamers (zes mogelijk) en een grote zolderverdieping is dit de ideale gezinswoning. Duurzaamheid: Duurzame extra’s zoals energielabel C en 9 zonnepanelen. Zonnige tuin & dakterras: De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy én zon. Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke, rustige zitplek met fraai uitzicht. Perfecte ligging: Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Toch ervaar je hier alle rust en ruimte die je zoekt. Indeling in het kort Begane grond Via de charmante voortuin kom je binnen in de vestibule met glas-in-loodramen. De hal met originele wandtegels en travertinvloer leidt naar de royale woonkamer met sfeervolle erker en open haard. De aparte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin vind je een berging en een poort naar een rustig binnenterrein. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met erker en vaste kasten en één met toegang tot het dakterras. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime verdieping met twee slaapkamers voorzien van brede dakkapel. De grote open ruimte met dakraam is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier bevinden zich ook de wasruimte en de Cv-installatie. De vliering erboven biedt nog extra bergruimte. Bijzonderheden op een rij: - Royaal herenhuis met 194 m² woonoppervlak - 5 ruime slaapkamers, 6 mogelijk - Vol karakter: travertinvloer, glas-in-lood, erkers en originele tegels - Energielabel C + 9 zonnepanelen - Achtertuin op het zuidwesten en dakterras op de 1e verdieping - Gelegen op een toplocatie in de geliefde Schrijversbuurt - Nabij het centrum, winkels, OV en scholen - Rolluik op zonne-energie bij slaapkamer dakterras - Aanvaarding in overleg Een uniek thuis met een ziel Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg ruim en sfeervol wilt wonen op een toplocatie — dit is jouw kans. Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren.