Erasmuslaan 105645 GA EindhovenPuttense Dreef

In de gewilde woonomgeving “Burghplan” aan rustige woonstraat op een riant bemeten perceel gelegen vrijstaande villa met o.a. slaap-en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de verdieping, tuingerichte woonkamer, separate eetkeuken, berging, oprit en een geheel vrij gelegen achtertuin. Gelegen aan een autoluwe woonstraat nabij het Sint Bonifaciuspark, diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer verbindingen en het snelwegennet. Bouwjaar: ca. 1985 Perceeloppervlakte: 782m2 Woonoppervlakte: ca. 159m2 Inhoud: ca. 588m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met lichte tegelvloer, trapopgang, garderobe en meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Sfeervolle woonkamer met open haardpartij en een tweetal dubbele tuindeuren. Woonkeuken met tegelvloer en een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden. Achterportaal met lichte tegelvloer en deur met toegang tot de achtertuin. Inpandige bijkeuken/berging met uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de oprit naast de woning. Deze biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkasten en toegang tot de eigen badkamer, die uitgerust is met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De vrij gelegen achtertuin grenst aan de achterzijde aan een bosstrook en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van zitterras, gazon, borders en berging. Indeling eerste verdieping: Overloop met Velux-dakraam. Slaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand en ruimtelijk, hoog oplopend plafond tot aan de nok van het huis. Betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en Velux-dakraam. Cv-ruimte/berging met opstelling Nefit HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2014). Slaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand en ruimtelijk, hoog oplopend plafond tot aan de nok van het huis. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gedeeltelijk gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met november 2034. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Vrij gelegen aan de achterzijde. Voorzieningen zoals winkel, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.