Ericastraat 85615 BJ EindhovenBloemenplein

Deze aan achterzijde, over volle breedte uitgebouwde woning in het populaire Oud-Stratum is een ideale keuze voor gezinnen en starters die ruimte zoeken. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde (2024), wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidswering. Daarnaast is de badkamer en het toilet in 2023 volledig vernieuwd, waardoor u geniet van eigentijds wooncomfort. Met vier slaapkamers en een royale woonkamer met uitgebouwde serre, biedt deze woning volop leefruimte. Indeling BEGANE GROND U komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en een luxe betegelde toiletruimte (2023). De ruime woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde serre met aluminium schuifpui. Het serredak met ingebouwde verlichting zorgt voor volop lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan hedendaags comfort. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling in massief eikenhout en beschikt over een keramische/halogeen kookplaat, een oven, een afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Een verdiepte kelderkast met nieuwe elektrische installatie (inclusief krachtstroom) biedt extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een keurige laminaatvloer. De luxe, volledig vernieuwde en aangelegde badkamer (2023), is gelegen aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd met een ruime inloopdouche inclusief regendouche, een wandcloset, een modern wastafelmeubel en een designradiator, biedt de badkamer alles voor een comfortabel begin van de dag. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met laminaatvloer, een berg- en cv-ruimte met een Nefit HR-combiketel uit 2018, en een grote zolderslaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten. TUIN De onderhoudsvriendelijke stadstuin is volledig bestraat en bereikbaar via een aparte loopdeur in de serre. Achterin de tuin vindt u een praktische houten berging voor extra opslagruimte. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook toegankelijk vanaf de achterzijde van de woning. LIGGING Deze sfeervolle woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-Stratum, op loopafstand van diverse scholen, winkels en uitvalswegen. Oud-Stratum staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, terwijl u toch profiteert van een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen van de stad. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime indeling met uitgebouwde serre en vier slaapkamers; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde (2024); - Luxe badkamer nieuw aangelegd en toiletruimte vernieuwd in 2023; - Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Woning valt onder garantie voor alle vernieuwingen vanaf 2023; - Gelegen in de populaire wijk Oud-Stratum, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.