Esperenkamp 375632 PX EindhovenHeesterakker

Een onder fraaie architectuur gebouwde, ruim opgezette villa op goed bemeten perceel met rustige ligging en liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers! De woning is gunstig gesitueerd aan de rand van de wijk Heesterakker (stadsdeel Woensel) aan een rustige, kindvriendelijke, breed opgezette woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Deze energiezuinige en zeer degelijk gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en keurig bewoond. Wonen en werken kan ideaal gecombineerd worden! Prettige, rustige ligging, maar toch op zeer korte afstand van het openbaar vervoer, het snelwegennet, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum Woensel. Bent u benieuwd naar alle mogelijkheden die deze villa u te bieden heeft? Kom dan vrijblijvend kijken naar dit fraaie aanbod! LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Heesterakker, in het noordoostelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige en kindvriendelijke woonstraat met volop parkeergelegenheid. Daarnaast is er ook plaats voor 2 auto’s op eigen perceel. Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 autominuten. Bushaltes voor lijn 4 en de lijnen 154, 156 en 157 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevinden zich op resp. slechts 200 en 350 meter loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Son is snel te bereiken. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. WC Vaartbroek ligt nabij en biedt een diversiteit aan winkels, zoals de Lidl, Albert Heijn, supermarkt Vaartbroek, Kruidvat, Etos, bakker, slager, kapper, bloemist en kledingzaak. Daarnaast bevinden zich hier ook diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op het gebied van sport heeft deze locatie veel te bieden, denk hierbij aan voetbal, tennis, padel en korfbal. Tot slot zit de natuurliefhebber ook goed; beschermd natuurgebied Dommeldal waar rivier de Dommel doorheen kronkelt, ligt om de hoek! INDELING: BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin met mooie volwassen palmboom, bestrating en vaste beplanting is de entree te bereiken. Aan de rechterzijde leidt de oprit naar de carport. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Lichte hal met tegelvloer, garderobe en meterkast (13 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars). Ruime, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubeltje. Studeer-/werkkamer: Aan de andere kant van de hal is er toegang tot een separate ruimte waar gewerkt of gestudeerd kan worden. Ideaal om in geval van eigen bedrijf klanten aan huis te kunnen ontvangen. De kamer is voorzien van een tegelvloer en airconditioning. Woonkamer: De woonkamer is in 2 delen te verdelen; aan de voorzijde bevindt zich een t.v.-/zithoek met ramen tot op de grond en een airco unit en een aan de open keuken grenzend eetgedeelte met fraaie gashaard en ruime provisiekast onder de trap. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten delen vloer. Serre: Vanuit het eetgedeelte loopt u de prachtige in 2005 aangebouwde serre in. Deze tuinkamer met tegelvloer geniet veel lichtinval door de aanwezige lichtstraat en de grote raampartijen. Vanaf hier heeft u een heerlijk zicht op de achtertuin. De serre heeft 2 maal openslaande deuren en een schuifpui waardoor het contact met de tuin bij mooi weer nog beter wordt. Verder is er een pelletkachel en een airco unit aanwezig. Keuken: De open keuken met tegelvloer, welke aan de rechterachterzijde van de woning is gesitueerd met eveneens zicht op de achtertuin, heeft een inrichting in twee delen met granieten werkbladen en volop kastruimte en lades. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vrieskast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en magnetron. Wasruimte: Separate wasruimte naast de keuken met aansluiting wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. C.v.-/bergruimte: Praktische ruimte met tegelvloer, opstelling Brinck heteluchtverwarming en HRe Intergas combiketel (beiden 2018) en volop bergruimte. Loopdeur naar carport. Badkamer & Slaapkamer: Aan de linkerachterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (13 m2) met aangrenzend een eigen badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostatische kraan, regen- en handdouche, hangcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Ouderslaapkamer met eikenhouten delenvloer en airconditioning. TUIN: Royale, geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noorden gericht. Ruim terras direct tegen het huis aan. Kunstgras gazon, bestrating en borders met vaste beplanting. Prieel met verlichting en warmtelamp. Poort naar achterom en poort naar carport. Houten berging in twee delen. Eén deel in gebruik als fietsenberging, ander deel in gebruik als werkruimte. Beiden voorzien van elektra. Werkruimte is volledig geïsoleerd. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot liefst 7 slaapkamers en de badkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking welke doorloopt over de gehele eerste verdieping. Slaapkamer 2: Deze grote slaapkamer met vloerbedekking bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 17 m2. Slaapkamer 3: Aan de linkerachterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met vloerbedekking. Deze kamer is 14 m2 groot. Slaapkamers 4 en 5: Deze slaapkamers (9,1 m2 en 6,5 m2) zijn aan de achterzijde in het midden gelegen. Beiden voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 6: Deze slaapkamer ligt aan de rechterachterzijde en is met 13 m2 ruim te noemen. Ook hier ligt vloerbedekking. Slaapkamer 7: Deze kamer van 10 m2 ligt aan de rechterzijde in het midden. Voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 8: Deze ruim bemeten slaapkamer (ca. 16,5 m2) is gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een deur naar het balkon. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een whirlpool met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, hangcloset, wastafelmeubel en deur naar het balkon. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een grote villa met liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers, een fraaie serre, separate werkkamer, ruim perceel zonder achterburen, onderhoudsvriendelijke tuin, carport en dubbele berging. - Slapen en baden op zowel begane grond als op eerste verdieping. - Energiezuinige woning (label A) met heteluchtverwarming, 4 airco’s, 20 zonnepanelen, een pelletkachel en een sfeervolle gashaard. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast. HR isolerende beglazing in hardhouten draai-/kiepramen. - Alarminstallatie en laadpaal t.b.v. elektrische auto blijven achter. - De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren. Ze hebben de woning in 1995 laten bouwen en in 2005 heeft een grondige verbouwing plaats gevonden. - Bijzondere architectuur! - Combinatie van wonen en werken is eenvoudig te realiseren. - Gunstige ligging aan de rand van de wijk Heesterakker; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, Son en Breugel, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis en het snelwegennet. - Het betreft een kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. - Laat u verrassen door deze forse vrijstaande woning welke goed onderhouden en van vele gemakken voorzien is en op een gunstige woonlocatie gelegen!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.