Europalaan 1485622 NA EindhovenMensfort

EEN RUIM FAMILIEHUIS MET EEN PRACHTIGE ACHTERTUIN Een groot gezin, werken vanuit huis of graag ruimte voor hobby’s? In deze woning kan het allemaal. Het huis heeft een ruime woonkamer, een open keuken, vijf ruime slaapkamers, een garage en veel bergruimte. De brede overkapping en de groene achtertuin maken het geheel compleet. Ook op het gebied van energie is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning heeft energielabel A++, 34 zonnepanelen, een warmtepomp en een thuisbatterij. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal in Eindhoven. Een echt familiehuis waar iedereen een eigen plek kan vinden. BEGANE GROND ENTREE De entree is opvallend ruim. Op de vloer ligt siergrind en de wanden zijn Spachtelputz. Vanuit de hal bereik je het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is afgewerkt met een siergrindvloer en beige wandtegels. Het gestucte plafond heeft inbouwspots. De ruimte is voorzien van een hangtoilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer heeft een lichte siergrindvloer en Spachtelputz. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een ruim zicht over de straat. De woonkamer heeft een U vorm. Hierdoor zijn er verschillende plekken om te zitten. In de zithoek is genoeg ruimte voor een grote bank. Het voormalige rookkanaal van de schoorsteen is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De hele begane grond heeft vloerverwarming. Hierdoor voelt de woning overal prettig en gelijkmatig warm aan. EETKAMER In het verlengde van de zithoek ligt de eetkamer. Hier past met gemak een grote eettafel. Een fijne plek om samen te eten, huiswerk te maken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui loop je direct naar het overdekte terras. Op warme dagen zet je de pui open en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN Vanuit de eetkamer loop je door naar de open keuken. Op de vloer ligt een bruine grindvloer. De keuken heeft houtlook fronten, veel kastruimte en een zwart werkblad van composiet. De keuken is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combinatie van oven en magnetron. Boven de kookplaat hangt een grote afzuigkap. Het werkblad loopt aan de tuinzijde royaal door en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, gerechten voor te bereiden of gezellig iets neer te zetten. De ingebouwde spots zorgen daarbij voor prettig en gericht licht. Naast de keuken loopt het meubel in dezelfde stijl door in een praktisch bureau. Een fijne plek om tijdens het koken even je laptop open te klappen, wat administratie te doen of de kinderen hun huiswerk te laten maken. Zo lopen koken, werken en samen zijn hier moeiteloos in elkaar over. BIJKEUKEN Om de hoek van de keuken ligt de bijkeuken. De grindvloer loopt hier door en de wanden zijn afgewerkt met beige tegels. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een extra oven aanwezig. De vaste kasten bieden ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen en andere spullen. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Vanuit de bijkeuken loop je ook binnendoor naar de garage. GARAGE De garage heeft een betonnen vloer en bakstenen wanden. Het dak van de garage is geïsoleerd. In de garage bevinden zich de meterkast en de thuisbatterij. De vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte. Er is genoeg plaats voor fietsen, gereedschap en voorraad. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de garage de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop ligt een laminaatvloer met een lichte houtkleur. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz. Vanuit de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. TOILET Het aparte toilet heeft een bruine tegelvloer en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een hangtoilet, een fonteintje met een wit meubel, inbouwspots en natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer ligt naast de badkamer en kijkt uit over de voorzijde van de woning. De lichte laminaatvloer van de overloop is doorgelegd in de slaapkamer. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz en het plafond is gestuct. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. De kamer heeft ook een wastafel met een wit meubel. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. Deze kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer. De ruimte heeft dezelfde vloer en wandafwerking als de andere kamers op deze verdieping. Door het ruime formaat kan deze kamer ook worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een grote kamer met uitzicht over de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een groot bed, een kastenwand en een bureau. De rustige afwerking sluit aan op de rest van de verdieping. De ruimte naast de slaapkamer kan worden ingericht als walk in closet. Het nieuwe dakraam is voorzien van een hor en verduistering. BADKAMER De badkamer is afgewerkt met beige vloer en wandtegels. De inloopdouche is een combinatie van Belgisch hardsteen en glas, met regen en losse handdouche. De wastafel van Belgisch hardsteen is geplaatst op een houtlook meubel De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een raam dat open kan. Hierdoor komt er daglicht binnen en kun je ook natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz. Vanaf de overloop bereik je twee ruime kamers en de technische ruimte. De laminaatvloer loopt door naar een van de kamers. SLAAPKAMER 4 Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor en tv kamer. De dakkapel loopt over een groot deel van de lengte van het huis en zorgt voor veel extra ruimte. Op de vloer ligt laminaat. De witte bakstenen wanden geven de kamer een eigen uitstraling. Door de ramen aan de achterzijde en de zijkant komt er veel daglicht binnen. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator. De ruimte kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, tv kamer of slaapkamer. SLAAPKAMER 5 De tweede kamer op deze verdieping loopt over een groot deel van de lengte van het huis. De kamer heeft een donkergrijze laminaatvloer en een gestuct plafond. De houten wandpanelen met inbouwspots geven de ruimte een warme uitstraling. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en uitzicht over de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kamer wordt verwarmd met radiatoren. Ook is er een wastafel met een donker meubel en zwarte tegeltjes. TECHNISCHE RUIMTE EN BERGING In de technische ruimte bevinden zich de boiler, binnen delen van de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De bergruimte loopt door achter een van de slaapkamers. Hier kun je spullen opbergen die je niet iedere dag nodig hebt. Vanuit deze ruimte bereik je ook de vliering. VLIERING De vliering loopt door boven de overloop, de technische ruimte en een deel van de slaapkamer. Hier is veel ruimte voor koffers, kerstspullen, speelgoed en andere spullen. EXTERIEUR OVERKAPPING De overkapping loopt over de hele breedte van de woning. In het plafond zijn spots geplaatst. Hier kun je beschut buiten zitten. Het is een fijne plek voor een ontbijt, een drankje of een lange avond met familie en vrienden. Door de ligging direct achter de eetkamer en keuken is het terras een verlengstuk van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd. De tuin heeft een gazon, volwassen beplanting, sierstenen en verschillende terrassen. In de tuin ligt een vijver met waterlelies. Ook zijn er lichtpunten en een beregeningssysteem aanwezig. De leibomen zorgen voor extra privacy. Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen die de tuin in kijken. Hierdoor zit je hier rustig en vrij. DUURZAAM EN COMFORTABEL ENERGIE De woning heeft energielabel A++. De 34 zonnepanelen leveren een belangrijke bijdrage aan het energieverbruik. Ook zijn er een warmtepomp en een thuisbatterij aanwezig. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Op de begane grond, in de dakkapellen en in het dakraam is HR++ glas geplaatst. OMGEVING De woning ligt aan de Europalaan in Eindhoven, in de buurt Mensfort. Mensfort maakt deel uit van stadsdeel Woensel Zuid. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dit maakt de ligging praktisch voor gezinnen. Met de fiets bereik je verschillende delen van Eindhoven snel. Met de auto rijd je eenvoudig richting de Ring en de andere belangrijke wegen rond de stad. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn goed bereikbaar. Zo woon je centraal, met veel dagelijkse voorzieningen in de omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Energielabel A++ met een warmtepomp, thuisbatterij en 34 zonnepanelen • Vloerverwarming op de hele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping • Open keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur • Alle ramen voorzien van horren • Screens aan de voorzijde van de woning • Beregeningssysteem en tuinverlichting • Veel privacy in de achtertuin • Centrale ligging in Eindhoven • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving