Faunuslaan 75631 KN EindhovenOude Gracht-Oost

Op een van de mooiste locaties van Eindhoven ligt deze ruime bungalow met tuin op het zuiden, dubbele garage en een groot atelier op een prachtig perceel gelegen in een groene parkzone met waterpartijen. Deze speelse bungalow met energielabel A valt op door de prachtige, beschutte tuin die vrijwel vanuit ieder vertrek te zien is en de grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. De woning beschikt verder onder meer over een gezellige woonkeuken, een sfeervolle living en 4 ruime slaapkamers. Gelegen in rustige en groene woonomgeving ‘de Oude Gracht' op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. ‘De Oude gracht’ wordt gekenmerkt door een royale opzet en veel volwassen groen. Op loopafstand bevinden zich diverse wandelroutes langs waterpartijen en beschermde natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn winkelvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen. - Groot atelier én dubbele garage beide vanuit de eigen achtertuin te bereiken. - De living is voorzien van een airco met warmtepomp. - Prachtige ligging aan groen en water. - Rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. - Slechts verdwaald doorgaand verkeer in de buurt. - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree die toegang biedt tot de woonkeuken, het hart van de woning. De entree is voorzien van een leistenen vloer en de meterkast. Deze royale woonkeuken is deels voorzien van een leistenen vloer, deels voorzien van een witte vloertegel en biedt toegang tot de living, de slaapvleugel en de achtertuin. De lichte keukeninrichting is voorzien van vele kasten, een aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Via een deur is er toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de ruime en sfeervolle living met open haard en door de vele, grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De slaapvleugel is vanuit de woonkeuken te bereiken; hier stap je een lange gang in die toegang biedt tot een toiletruimte, een badkamer, 4 slaapkamers, twee fijne bergingen (waarvan één met aansluiting voor de wasapparatuur) en volop vaste kasten. In de gang is ook een lichtkoepel aanwezig voor lichtinval. De badkamer is voorzien van een lichte wand- en vloertegel en is zowel vanaf de gang als vanuit slaapkamer 1 te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van een houten vloer en heeft niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin maar ook een deur waardoor je zo de tuin instapt. Slaapkamer 2 heeft, net als alle andere slaapkamers, een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kledingkast. Slaapkamer 3 is voorzien van een houten vloer en een praktische vaste kledingkast. Slaapkamer 4 is voorzien van een houten vloer en een aansluiting voor een wastafel. Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop rust en privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en fraaie, volwassen bomen. Direct aan de woning is er een overdekt terras, een buitenkraantje en twee zonneluifels over de volle breedte van de living. Via de tuin is de dubbele garage te bereiken én het atelier. Atelier: Zeer royaal atelier met vloerbetegeling, elektriciteit, verwarming, water en een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is door deze voorzieningen ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Dubbele garage: Ook de dubbele garage is vanuit de eigen tuin te bereiken via een enkele deur. Vanaf de straatzijde bieden twee garagedeuren toegang tot de dubbele garage; een kanteldeur (met loopdeur) en een elektrische roldeur. De garage is voorzien van elektra. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.