Floralaan Oost 545643 JB EindhovenKruidenbuurt

Deze karakteristieke en moderne hoekwoning bevindt zich in het geliefde stadsdeel Stratum. Met een ruim woonoppervlakte van 169 m², 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen is dit het ideale gezinshuis. Entree: Via de overdekte voordeur betreedt u deze karaktervolle woning. De vestibule, voorzien van originele wandbetegeling en een fraaie terrazzovloer in uitstekende staat, biedt ruimte voor uw garderobe en verwelkomt u in stijl. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de kelder, het woongedeelte en de trap naar de eerste verdieping. Toilet: De moderne, deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een charmant valraampje voor natuurlijke ventilatie. Kelder: Een praktische, manshoge ruimte die zich uitstekend leent voor provisie en opslag. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast (2022), voorzien van 10 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De kelder is goed toegankelijk en netjes afgewerkt. Woonkamer: Deze royale en sfeervolle woonkamer is met zorg ingedeeld in een comfortabel zit- en ruim eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de ingebouwde gashaard een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. Authentieke en-suite deuren, voorzien van glas-in-loodramen en omgeven door stijlvolle (boeken)kasten, scheiden dit deel op elegante wijze van het eetgedeelte. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte voor een royale eettafel – perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Vanuit hier loopt u direct door naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer, omzoomd door een stijlvolle bies. Samen met de hoge sierlijsten langs de muren draagt dit bij aan de klassieke en verfijnde uitstraling van de ruimte. Keuken: De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en straalt stijl en functionaliteit uit. De praktische L-vormige opstelling biedt volop werk- en opbergruimte dankzij diverse onderkasten en een los kastenblok. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en een combinatie van stoom- en bakoven. De inductiekookplaat van Bora, met geïntegreerde afzuiging, zorgt voor optimaal kookgemak en een strak geheel. Een groot raam aan de zijkant laat prettig daglicht binnen, terwijl het melkglas zorgt voor privacy zonder lichtinval te verliezen. Een heerlijke plek om te koken én tot rust te komen. Tuin: Deze verzorgde stadstuin ligt gunstig op het westen en geniet daardoor volop van de middag- en avondzon. In 2022 is de tuin vernieuwd met een houten achterwand, waarbij de poort is verbreed voor extra gebruiksgemak. De tuin is volledig bestraat en ingedeeld in meerdere gezellige zitplekken – perfect om te ontspannen, een boek te lezen of uitgebreid te dineren met vrienden. Aan de achterzijde zorgt een fraaie leilinde voor een natuurlijke, groene wand die niet alleen sfeer brengt, maar ook voor de nodige privacy zorgt. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom via een gangpad. Een heerlijke buitenruimte waar u alle seizoenen van kunt genieten! Eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dit zorgt voor een rustige, moderne uitstraling die in het hele huis wordt doorgetrokken. Toilet: De separate toiletruimte op deze verdieping heeft dezelfde stijl als het toilet op de begane grond met eigentijdse afwerking. Badkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze comfortabele ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een wastafel met bijpassend meubel, vernieuwd in 2023. Boven de wastafel hangt een praktische spiegel met verlichting. Dankzij het dakkapel met draai-/kiepramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er optimale ventilatiemogelijkheid – wat bijdraagt aan een frisse, lichte en aangename sfeer in deze fijne badkamer. Slaapkamer 1: De ruime ouderslaapkamer van circa 15 m² is een fijne, lichte kamer met veel comfort. Een bijzonder pluspunt is de eigen inloopkast, voorzien van op maat gemaakte hang- en legplanken – ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De kamer geniet van volop natuurlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren en de brede raampartijen over de volledige achterzijde van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van een vrij uitzicht over de achtertuinen. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne, ruime slaapkamer van circa 15 m². De karakteristieke erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar biedt ook een prachtig en wijds uitzicht over de rustige straat. De kamer beschikt over een royale inbouwkast, waardoor u volop praktische opbergruimte heeft zonder in te leveren op leefruimte. Slaapkamer 3: De kleinste slaapkamer op deze verdieping, van circa 5 m², wordt momenteel gebruikt als praktische kantoorruimte. Dankzij de rustige ligging en natuurlijke lichtinval is dit een fijne plek om te werken of studeren. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Overloop: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een overloop die toegang biedt tot zowel de vierde als de vijfde slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en praktische uitstraling. Op de overloop vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of een extra kinderkamer. Slaapkamer 4: Deze vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de dakkapel over de volledige breedte van veel lichtinval en extra ruimte. De meerdere te openen ramen zorgen voor goede ventilatiemogelijkheden. Via een luik met vlizotrap heeft u vanuit deze kamer toegang tot de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Slaapkamer 5: Deze unieke slaapkamer bevindt zich in de nok van de woning en biedt een bijzonder uitzicht op de fraaie, originele spantconstructie – een detail dat direct in het oog springt. De kamer ligt aan de voorzijde van het huis en straalt dankzij zijn ligging en indeling een knusse, sfeervolle ambiance uit. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met hang- en legplanken, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Een charmante en karaktervolle ruimte die zeker zal verrassen! Bijzonderheden: - Het betreft hier een karakteristieke, gemoderniseerde hoekwoning op een gewilde woonlocatie! - Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nieuwe keuken in 2022 - Nieuw badkamer meubel in 2023 - In 2024 is de gehele woning aan de buitenkant geschilderd - HR++ glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.