Florencelaan 265632 PT EindhovenHeesterakker

Ruimte, comfort en een verrassend complete indeling komen samen aan de Florencelaan 26. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt met een woonoppervlakte van circa 124,90 m² een bijzonder aangename combinatie van leefruimte, functionaliteit en wooncomfort. De begane grond vormt het hart van de woning. Hier zorgen de royale woonkamer, de ruime eetkamer en de moderne open keuken voor een prettige en uitnodigende leefomgeving. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle houtkachel een warme en huiselijke uitstraling geeft aan de woonruimte. Een van de absolute blikvangers van de woning is de moderne leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een strak hoogglans design en voorzien van een royaal werkblad, diverse inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland met barfunctie. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een ruime tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De achtertuin beschikt over een royale overkapping met glazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt dankzij de grote raampartijen een lichte en aangename leefruimte. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over veel werk- en bergruimte. Het schiereiland met barfunctie vormt een centrale plek binnen de woning en maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig. Dankzij de open opzet staat de keuken in direct contact met de eetkamer, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Via de eetkamer bereikt u de overdekte buitenruimte en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 15,5 m². Deze comfortabele kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 5,8 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van circa 12,9 m². Dankzij de praktische afmetingen betreft dit een volwaardige slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De verzorgde afwerking en moderne materiaalkeuze zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 22 m² vloeroppervlakte (waarvan een gedeelte onder de schuine kap valt). Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige dakkapel betreft dit een volwaardige slaapkamer die zich tevens uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrasruimte, groen en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend, een gezellige borrel of een lange zomeravond, deze overkapping vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Vraagprijs €475.000 k.k - Woonoppervlakte circa 122 m² - Perceeloppervlakte circa 154 m² - Energielabel A - 10 Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Heesterakker - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen