Flowcoatstraat 225651 HR EindhovenZwaanstraat

Luxe en duurzame gezinswoning in industriële stijl op historisch Strijp R met energielabel A++! Deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning van circa 137 m² combineert een unieke architectuur van Hilbrink Bosch Architecten met het comfort van nu en het oog op de toekomst. Verdeeld over drie royale woonlagen beschikt het huis over een lichtovergoten woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra kamer, een strakke badkamer en een verzorgde achtertuin met berging. Met energielabel A++, volledige isolatie, HR++-beglazing, drie zonnepanelen en een gasloze installatie is er sprake van buitengewoon duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen op historische Philips-grond. De ligging op het gewilde Strijp R is werkelijk ideaal met een rustige en groene omgeving nabij landgoed De Wielewaal en het Philips de Jonghpark, terwijl alle dynamiek van de stad zich direct om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten is het bruisende Strijp-S bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Eindhoven, treinstation Strijp-S en Eindhoven Centraal. Ook belangrijke werkgevers en innovatiehubs zoals ASML en de High Tech Campus zijn per fiets, met het openbaar vervoer of met de auto uitstekend en snel bereikbaar. Dankzij de ligging net buiten de Ring zijn de belangrijkste uitvalswegen bovendien direct aan te rijden. Een unieke kans op een absolute topplek! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt men in een representatieve ontvangsthal, afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling en gestucte wanden. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, een praktische trapkast en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping en leidt een elegante design deur met glas naar de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: Een royale en lichte leefruimte vormt het hart van de woning. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met dezelfde strakke PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, gecombineerd met stucwerkwanden. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin stroomt er een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er bovendien een vloeiende, directe verbinding met de moderne open keuken. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken van Van Diessen Keukens, uitgevoerd in een strakke, donkere opstelling die perfect aansluit bij het industriële karakter van de woning. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een bakoven, een combi-oven, een ruime koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Een Quooker-kraan maakt het geheel compleet en biedt direct kokend water binnen handbereik. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet men ook tijdens het koken van een prettige lichtinval en vrij zicht naar buiten. 1e verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping, biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Deze ruimte is net als de begane grond strak afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich een separaat, deels betegeld toilet met vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2: Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst circa 22 m². Deze riante ruimte beschikt over een grote raampartij voorzien van een hor en screens. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische inloopkast. Dankzij het royale formaat van deze kamer bestaat er eenvoudig de mogelijkheid om hier een extra, volwaardige slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens ruim opgezet en netjes afgewerkt. Beide vertrekken zijn voorzien van een mooie PVC-vloer en gestucte wanden. Badkamer: De moderne en compleet uitgeruste badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, een elektrische radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar men direct op de overloop stapt. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, knieschotten voor extra opbergruimte, en een berging met de opstelling van de warmtepomp. De voorzolder is voorzien van een dakraam wat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 3: Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer van circa 14 m². Dankzij het grote raam is de ruimte voorzien van een prettige lichtinval en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Tuin: De strak aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een fijne zonligging.De tuin is voorzien van elektrische buitenzonwering, een design regenton, een handige achterom en een vrijstaande houten berging met elektra en opslagmogelijkheden. Dankzij de combinatie van moderne bestrating, sfeervolle beplanting en volop privacy is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Bijzonderheden: - Energielabel A++ met uitstekende isolatie, HR++-glas, 3 zonnepanelen en een gasloze installatie; - Instapklare afwerking met een PVC-visgraatvloer, gestucte wanden en een design deur; - Optimaal klimaatcomfort door vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de woonlagen; - Luxe open keuken van Van Diessen met BORA-kookplaat, Quooker en kwalitatieve inbouwapparatuur; - Royale hoofdslaapkamer van circa 22 m² met inloopkast en de optie voor een extra kamer;dakraam - Complete badkamer uitgerust met zowel een comfortabele inloopdouche als een ligbad; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging en een achterom; - Voorzien van een 3 fasen aansluiting; - Topplek op historisch Strijp R, vlak bij groen, Strijp-S, het centrum, nabijheid van station(s) en uitvalswegen.