Nieuw

Fluwijnstraat 35622 AV EindhovenKronehoef

Kaart
  • 119 m²
  • 145 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVerrassend ruime en instapklare eengezinswoning nabij het centrum!

Omschrijving

Aan de Fluwijntraat ligt deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin met serre op het zuidwesten. Dankzij de ligging nabij een parkje, de Woenselse markt en voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Indeling Entree De woning is gelegen aan een rustige zijstraat van de Frankrijkstraat, wat zorgt voor weinig doorgaand verkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een kleinschalig parkje, ideaal voor jonge kinderen. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de woning bereikbaar. Begane grond De ruime ontvangsthal beschikt over een vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met meterkast. De moderne toiletruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van een wastafel en een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is keurig afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en inbouwspots. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, waardoor een extra eetruimte is ontstaan. Vanuit de uitbouw is er directe toegang tot de serre in de achtertuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron en inductiekookplaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet met bidetfunctie en een wastafel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof kozijnen en beschikt eveneens over airconditioning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een recent geplaatste, volledig afsluitbare serre — ideaal voor zowel zomer als winter. Daarnaast is er een zeer ruime berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige straat met weinig doorgaand verkeer - Uitgebouwde keuken met extra eetruimte - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond - Vier volwaardige slaapkamers - Airconditioning op meerdere slaapkamers - Moderne badkamer en toiletruimte - Recent geplaatste, volledig afsluitbare serre - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Ruime berging met elektra en achterom

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 3031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

553x

Bekeken

22x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Kronehoef

Eindhoven
Inwoners
4.670
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.466

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.