Fluwijnstraat 65622 AV EindhovenKronehoef

* For English see below * Fluwijnstraat 6, Eindhoven Ruime, uitgebreide gezinswoning met zonnepanelen, glazen schuifveranda en vrij uitzicht op het park! Deze royale en energiezuinige gezinswoning met een prachtige glazen schuifveranda ligt in de groene en rustige wijk Kronehoef, direct uitkijkend op een park en speeltuin. Hier geniet u van ruimte, comfort en duurzaamheid — met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys, de levendige Woenselse Markt, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A2, A50 en A58 liggen op slechts enkele minuten afstand, evenals Eindhoven Airport, Aquabest en Ekkersrijt. Hoogtepunten in één oogopslag • Uitgebreide keuken – groter dan standaard, moderne indeling met alle inbouwapparatuur. • Glazen schuifveranda – afsluitbaar met intrekbare glazen wanden, waardoor u het hele jaar door extra woonruimte heeft. • Zonnepanelen – duurzaam en lagere energierekeningen. • Vloerverwarming – in de woonkamer voor optimaal comfort. • Airconditioning op zolder – extra klimaatbeheersing op warme dagen. • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin – betegeld met stukken vers gras, modern en onderhoudsarm. • Klaar om te betrekken – goed onderhouden met moderne afwerking. Indeling Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, vloerverwarming, trap/meterkast en modern toilet. • Lichte L-vormige woon-/eetkamer met inbouwspots en vloerverwarming. • Moderne hoekkeuken met extra ruimte dankzij de uitbouw, voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Directe toegang tot het overdekte terras/veranda. Veranda / terras • Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte in alle seizoenen gebruiken. Terrastegels en geïntegreerde verlichting maken het een ideale lounge- of eetruimte. Eerste verdieping • Overloop met een tweede toilet. • Drie slaapkamers, elk met laminaatvloer; één heeft toegang tot het platte dak. • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping • Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en airconditioning. • Ruime zolderslaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en laminaatvloer. Tuin • Onlangs aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe tegels en grasperken. • Achtertuin op het noorden, volledig betegeld met groene accenten, inclusief een berging met kitchenette en overdekte toegang aan de achterzijde. Waarom deze woning? In tegenstelling tot veel standaardwoningen in de omgeving biedt deze woning meer leefruimte door de uitbreiding van de keuken en de schuifveranda, lagere energiekosten dankzij zonnepanelen en extra comfort door vloerverwarming en airconditioning. In combinatie met het onbelemmerde uitzicht op het groen is dit de ideale gezinswoning die zowel modern als toekomstbestendig is. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden * English* Fluwijnstraat 6, Eindhoven Spacious, extended family home with solar panels, sliding glass veranda, and unobstructed park views! This generously sized and energy-efficient family home with a beautiful glass sliding conservatory (veranda) is located in the green and quiet Kronehoef neighborhood, directly overlooking a park and playground. Here you’ll enjoy space, comfort, and sustainability — with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance, you’ll find shops, schools, daycare centers, the Catharina Hospital, TU/e, Fontys, the lively Woenselse Markt, a health center, and sports facilities. Accessibility is excellent: the A2, A50, and A58 motorways are just minutes away, as are Eindhoven Airport, Aquabest, and Ekkersrijt. Highlights at a glance • Extended kitchen – larger than standard, modern layout with all built-in appliances. • Sliding glass veranda – closable with retractable glass walls, adding year-round living space. • Solar panels – sustainable and lower energy bills. • Underfloor heating – in the living area for optimal comfort. • Air conditioning in the attic – extra climate control on hot days. • Newly landscaped front and back gardens – tiled with fresh grass sections, modern and low-maintenance. • Move-in ready – well-maintained with modern finishes. Layout Ground floor Entrance/hall with tiled floor, underfloor heating, stair/meter cupboard, and modern toilet. Bright L-shaped living/dining room with recessed spotlights and underfloor heating. Modern corner kitchen with extra space thanks to the extension, fitted with hob, extractor, microwave, oven, fridge/freezer, and dishwasher. Direct access to the covered terrace/veranda. Veranda / terrace Sliding glass panels allow you to use this space in all seasons. Decking tiles and integrated lighting make it an ideal lounge or dining area. First floor Landing with a second toilet. Three bedrooms, each with laminate flooring; one has access to the flat roof. Modern bathroom with walk-in shower and vanity. Second floor Landing with laundry connections, central heating boiler, and air conditioning unit. Spacious attic bedroom with dormer, built-in wardrobes, and laminate flooring. Garden Recently landscaped front and back gardens with new tiles and grass sections. Back garden faces north, fully tiled with green touches, and includes a storage room with kitchenette plus covered rear access. Why this home? Unlike many standard homes in the area, this property offers more living space through the kitchen extension and sliding veranda, lower energy costs with solar panels, and extra comfort with underfloor heating and air conditioning. Combined with the unobstructed green views, it’s the ideal family home that is both modern and future-proof. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and therefore no rights can be derived from them.