Franciscus Sonniusstraat 165611 TN EindhovenIrisbuurt

Kaart
  • 107 m²
  • 105 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUitgebouwde tussenwoning in gewilde "Irisbuurt" en nabij het centrum!

Omschrijving

Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met eindeloze mogelijkheden, in het hart van Eindhoven? Dan is dit jouw kans! In de gewilde "Irisbuurt", op steenworp afstand van het bruisende centrum, bieden wij deze uitgebouwde jaren '30 tussenwoning aan met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Vol potentie, karakter én ruimte! Deze woning ademt nog sfeer dankzij de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Met 4 slaapkamers, een praktische indeling en volop lichtinval biedt het huis een perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier je droomwoning creëren! Rustige ligging, midden in de stad. De woning ligt in een fijne, rustige straat met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer – alles ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de ruime ontvangsthal (met eenvoudige toiletruimte) betreed je de woning. De woonkamer is nu nog verdeeld in twee ruimtes, maar dankzij de uitbouw en de eenvoudige mogelijkheid om de tussenmuur te verwijderen, kun je hier een prachtige, royale leefruimte realiseren. De gesloten keuken is functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot een handige bijkeuken/berging in de uitbouw. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, maar bruikbaar, met een douchecabine en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime verdieping, die al grotendeels is aangepakt. Hier vind je de 4e slaapkamer met een dakkapel en een nette laminaatvloer. De cv-ketel is hier ook opgesteld. Buitenleven: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is volledig bestraat, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor een groene invulling of fijne loungeplek. Bijzonderheden: - Charmante, uitgebouwde jaren '30 woning in de populaire "Irisbuurt" - Op loopafstand van het centrum van Eindhoven - 4 Slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten - Diverse originele elementen nog aanwezig - Dakpannen recent vernieuwd en het dak is volledig geïsoleerd - Klaar om gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht - Aanvaarding in overleg Zien is geloven! Ben jij die enthousiaste klusser of creatieve koper met visie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

8.703x

Bekeken

150x

Bewaard

27-8-2025

Op Funda

Buurt

Irisbuurt

Eindhoven
Inwoners
2.880
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.099

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.