Frankrijkstraat 375622 AD EindhovenKronehoef

Sfeervol en luxe wonen in een karaktervolle jaren '30 woning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met de charme van toen en het comfort van nu? Deze luxe uitgevoerde jaren '30 woning is met liefde bewoond en gerenoveerd in authentieke stijl, waarbij de sfeer en karakteristieke details perfect bewaard zijn gebleven. Hier geniet je van een warme, stijlvolle uitstraling èn modern wooncomfort. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van deze woning. Originele details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, geven het huis een unieke en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je geniet van optimaal wooncomfort. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren, is er volop ruimte voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen voor extra gemak en luxe, ideaal voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. De uitgebouwde keuken biedt niet alleen extra ruimte, maar vormt ook het hart van het huis. Hier kun je heerlijk koken en tafelen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De woning is perfect ingedeeld met lichte en ruime leefruimtes. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik en omgeven door 2 parken, waardoor je elke dag een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Ben jij klaar om deze bijzondere woning je thuis te noemen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de unieke sfeer en luxe! LOCATIE De woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Woensel met alle denkbare voorzieningen voorhanden en nabij de uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het centrum van Eindhoven alsmede de Woenselse Markt/Kruisstraat met de zaterdagmarkt, het Woensels Winkelcentrum XL, de Karpendonkse Plas, TU/e, de Fontys Hogescholen, Strijp S, doktersposten, diverse (basis)scholen, een bushalte, Woonboulevard Ekkersrijt, recreatieplas Ekkersweijer, het Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis, ASML en High Tech Campus. BEGANE GROND Voortuin. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en ingebouwde kelderkast met de meters. Luxe uitgevoerde en royale toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje met meubel. Sfeervolle woonkamer voorzien van erker en dubbele deuren naar de achtertuin. Uitgebouwde half open keuken met lichtkoepel, dubbele deuren naar de achtertuin en luxe uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en kastenwand met een combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde bergkast. 2 Slaapkamers beide met ingebouwde kast waarvan één slaapkamer met walk-in-closet. Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, aansluiting wasapparatuur, designradiator en toegang tot het groene platte dak (geschikt voor realisatie dakterras). 2e VERDIEPING Vaste trap. Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel, designradiator, dakraam en diverse nisjes. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en volop privacy biedende achtertuin voorzien van een wateraansluiting, een overkapping, een achterom en een aanpandige berging met verlichting en een elektrapunt. De voortuin, achtertuin en het dakterras zijn ingericht op bio diversiteit. BIJZONDERHEDEN Hal met een terrazzo vloer, woonkamer met een parketvloer, keuken met een tegelvloer, 1e verdieping met een pvc vloer, 2e verdieping met een betonlook vinyl. Glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, dakraam, rookmelders, horren, glas-in-loodramen. Vloerverwarming: badkamer 1e verdieping en keuken. Volledig geïsoleerde woning (muv glas-in-loodramen en kleine raampjes hal). RECENTE VERNIEUWINGEN Rookmelders. Reinigen, voegen en impregneren van de schoorsteen. Extra opbergvloer kelderkast. Groepenkast vernieuwd: 1 hoofdschakelaar, 2 aardelekschakelaars en 6 groepen. Deur en kozijn berging in achtertuin. 2e Verdieping: dakkapel met kunststof kozijn en kunststof elektrisch bedienbaar rolluik. Schilderwerk houten kozijnen. Tuindeuren woonkamer. CV combi-ketel. Keuken. Badkamer 1e verdieping. Slaapkamer en badkamer 2e verdieping. WOORDJE VAN DE EIGENAAR Na 25 jaar met liefde en plezier in dit fijne huis gewoond te hebben, is het tijd om naar een andere stad te verhuizen. Het huis is in al die jaren met ons meegegroeid en bij de aanpassingen was het vergroten van het woonplezier steeds ons uitgangspunt. De slaapkamer en aangrenzende badkamer met ligbad op zolder was een droom van me, want dat vond ik het toppunt van luxe. En dat heeft ook altijd zo gevoeld. Net als de slaapkamer met walk-in closet op de eerste verdieping fantastisch was voor mijn opgroeiende dochter. De keuken hebben we zo gemaakt dat zowel de zon, als ook de gesprekken op het terras door de openstaande tuindeuren naar binnen kunnen komen. Zo konden we tijdens de vele etentjes gezellig met onze vrienden doorpraten, als zij buiten aan tafel alvast van een wijntje genoten en wij de laatste hand legden aan de gerechten in de keuken. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel genieten van dit huis als wij hebben gedaan!