Frans Snijderslaan 265642 AN EindhovenDoornakkers-West

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen of verbouwen? Een woning welke niet alleen comfortabel en luxe uitgevoerd is, maar ook duurzaam en energiezuinig? Dan is deze volledig gerenoveerde woning precies wat je zoekt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail gewerkt. Alles is recent en grondig gerenoveerd, van de vloeren tot de dakkapel, van het leidingwerk tot de afwerking. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van jouw nieuwe thuis. Met energielabel A+, volledige isolatie èn maar liefst 12 zonnepanelen ben jij helemaal klaar voor de toekomst. Dat merk je niet alleen aan het comfort in huis, maar zeker ook aan je energierekening. En met de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping heb je altijd een aangename temperatuur, zonder ontsierende radiatoren. Ook op warme dagen zit je er heerlijk bij. Dankzij de airconditioning houd je jouw woning het hele jaar door op een prettig klimaat, afgestemd op jouw wensen. Comfort staat hier centraal, in elk seizoen. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn strak aangelegd en bovendien onderhoudsarm. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist een ontspannen avond op je terras, jouw buitenruimte biedt alle rust en privacy die je zoekt, met zo min mogelijk onderhoud. Samengevat: deze woning biedt jou een zorgeloze start, met luxe, comfort én duurzaamheid in één. Geen kluswoning, maar een instapklaar pareltje dat helemaal klaar is voor de toekomst en voor jou. LOCATIE De woning is net buiten de ring gelegen in de wijk "Doornakkers" in Tongelre met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid en tevens op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en Nuenen. Faciliteiten in de directe omgeving: een speeltuin direct om de hoek, winkels, sportaccommodaties waaronder golfclub Riel, tennisbanen en voetbalvelden, doktersposten, diverse natuurgebieden, scholen (een basisschool bevindt zich op loopafstand), Fontys Hogescholen, TU/e, High Tech Campus, ASML en tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. BEGANE GROND Onderhoudsarme voortuin. Entree. Hai met garderobe gelegenheid. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde en volop lichtinval biedende woonkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting en een ingebouwde bergkast met de meters. Luxe uitgevoerde woonkeuken met lichtstraat, dubbele schuifpui naar de achtertuin en een keukenopstelling voorzien van een combi oven/magnetron (2x), koelkast, vrieskast en een kookeiland met bar, een keramisch blad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop kastruimte (apparatuur: AEG). 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e VERDIEPING Voorzolder met dakkapel, bergruimte, aansluiting wasapparatuur, opstelling cv combi-ketel en omvormer zonnepanelen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om in te richten als werk-/kantoorruimte. Royale 4e slaapkamer met dakkapel. TUIN Onderhoudsarme achtertuin met wateraansluiting, verlichting, een achterom en een ruime berging met overkapping, vliering, verlichting en elektrapunten. BIJZONDERHEDEN Gehele woning met een fraai uitgevoerde pvc vloer. Algemeen: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, rolluiken, airconditioning (2x), dubbele schuifpui, rookmelders. VERNIEUWINGEN 2024 Vloerisolatie. Begane grond en 1e verdieping met vloerverwarming. Spouwmuren geïsoleerd. Dakkapel gehele 2e verdieping. 12 Zonnepanelen. Gehele woning met een pvc vloer. Keuken. Badkamer. Beide toiletruimtes. Voor- en achtertuin. Beide schuttingen. Airconditioning (2x). Stucwerk binnenzijde gehele woning: muren en plafonds. Meterkast. Elektrische bedrading gehele woning. Waterleidingen.