Fransebaan 2805627 JK EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Woonhub presenteert: Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en moderne afwerking in kindvriendelijke buurt! Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Fransebaan 280 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 98,4 m² en een perceel van 192 m² biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op zolder en een ruime achtertuin met overkapping. Gelegen in de rustige en groene wijk Achtse Barrier, vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Met energielabel C en een nieuwe Remeha combiketel uit 2023 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.? Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2016 en biedt een moderne uitstraling. De ruime woonkamer aan de achterzijde ontvangt veel daglicht dankzij de schuifpui, die toegang geeft tot de overkapping en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde liggen de twee andere royale slaapkamers met uitzicht op de tuin.? Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is voorzien van een dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.? Buitenruimte De ruime achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van een overkapping, een berging en een achterom. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.? Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd een parkeerplek tot uw beschikking heeft.? Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 98,4 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Bouwjaar: 1986 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: C • Dakkapel op zolder • Schuifpui voor extra lichtinval • Parkeren op eigen terrein • CV-ketel: Remeha combiketel uit 2023 • Gedeeltelijke vloerverwarming • Volledig eigendom? Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, basisscholen zoals Gunterslaer en kinderopvangcentra zoals Korein Kinderplein. Het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A50 en A2 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.