Frederik Hendrikplein 19-K5615 RB EindhovenOude Spoorbaan

Ben je op zoek naar een bijzondere, ruime en energiezuinige stadswoning met veel lichtinval en karakter? Deze moderne en onder prijswinnende architectuur gebouwde stadswoning biedt een royale 120 m² aan woonoppervlakte en beschikt over energielabel A. Gelegen op een rustige en groene plek aan een verzorgd plantsoen, woon je hier op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, Strijp-S en belangrijke uitvalswegen. Met haar speelse indeling met vide, drie ruime slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten biedt dit huis de perfecte balans tussen stedelijk comfort en rustige woonkwaliteit. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de verzorgde entree krijg je meteen een indruk van het nette afwerkingsniveau. De hal is voorzien van een recent gelegde gietvloer, strakke stucwerkwanden, een spuitwerkplafond en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woon-, eet- en tuinkamer. Dankzij de hoge raampartijen met elektrische screens en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van overvloedig daglicht en een vrij uitzicht. De fraaie gietvloer is bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort in de winter. De ruime hoekkeuken is functioneel ingericht met een kunststof werkblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuiginstallatie. Heel praktisch is dat de keuken een eigen entree vanaf de straatkant heeft voor het simpel binnenbrengen van de boodschappen! Daarnaast kan de woonkamer met een schuifdeur worden afgesloten. Onder de trap bevindt zich een handige bijkeuken/kast met een extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger én ruimte voor een vriezer. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de sfeervolle vide direct in het oog springt. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, volop lichtinval en is afgewerkt met een recent gelegde eiken parketvloer. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als extra woon- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer met uitzicht over de mooie groenstrook voor de deur. Deze lichte kamer is geschikt als slaap-, werk- of woonkamer en beschikt over twee raampartijen met elektrische screens op afstandsbediening. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop dankzij een lichtkoepel prachtig verlicht wordt. De verdieping is afgewerkt met een dezelfde parketvloer als op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met stucwerk wanden. De grote slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de groenstrook en is uitgerust met twee raampartijen met elektrische screens, een inbouwkast met de verwarmingsketel en mechanische ventilatie-unit, én airconditioning voor comfortabele zomers. De betegelde badkamer heeft een fijne lichtinval door het raam boven het ligbad en is uitgerust met een aparte inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en automatische mechanische ventilatie met vochtsensor. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat tweede toilet met wandcloset. TUIN De recent geheel opnieuw ingerichte stadstuin ligt op het zonnige zuidoosten. Dankzij de sfeervolle beplanting, verlichting en de zonneluifel is dit een heerlijke plek met veel privacy om van de zon te genieten. De kliko’s zijn netjes aan het oog onttrokken. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, en via de eigen achterom bereik je de afsluitbare brandgang die enkel toegankelijk is voor bewoners. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 120 m² - De gietvloer en parketvloer zijn beide gelegd in april 2026 met nog twee jaar garantie - Ruime en lichte stadswoning met speelse vide, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de hoofdslaapkamer - Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuidoosten met berging en achterom - Rustige ligging aan een plantsoen, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, Strijp-S en alle voorzieningen