Gabriël Metsulaan 535613 LD EindhovenIrisbuurt

Gabriël Metsulaan 53 - Eindhoven Het ultieme stadsleven, maar dan wél met ruimte Altijd al willen wonen op een plek die meteen indruk maakt? Dit is je kans. Deze riante, lichte en perfect onderhouden stadswoning combineert een luxe afwerking met een toplocatie in het geliefde stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven. Je woont hier op loopafstand van het centrum, om de hoek van de Geldropseweg, het Witte Dorp en het Stadswandelpark. Ook ASML en de High Tech Campus zijn vanaf hier uitstekend per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A2 en A67. Oftewel: de stad aan je voeten, maar wel in een rustige, groen opgezette laan met volwassen bomen en een plantsoen. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een speeltuin en een supermarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Koken op niveau Bij binnenkomst kom je via de hal en het portaal direct in de woonkeuken. Dit is geen standaard keuken, maar een droom voor iedereen die van koken houdt. Een zwart granieten werkblad, een vaatwasser en een riant 6-pits gasfornuis van Boretti met grote oven. De vloer van natuursteen met witte marmeren details heeft comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde vind je een luxe toilet, een inpandige berging en de deuren naar het achterterrein met je eigen overdekte parkeerplaats en gezamenlijke (fietsen)berging. Daarnaast zijn er vier gedeelde parkeerplaatsen van de VvE beschikbaar en kun je voor € 56,- per jaar een parkeervergunning aanvragen. Aan parkeermogelijkheden dus geen gebrek. Wonen met gigantisch veel licht De eerste verdieping biedt 48 m² aan pure leefruimte, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een heerlijk lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Aan de voorzijde zit je heerlijk te loungen en verderop schuif je aan voor het diner. Zon pakken op je dakterras Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het op het zuidoosten gelegen dakterras. Je geniet hier van een beschutte plek met volop privacy en uitzicht over het groen. De zon draait fantastisch mee, dus dit wordt gegarandeerd je vaste spot voor de ochtendkoffie of de borrel na werk. Slapen en ontspannen Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een strak afgewerkte vloer. Eén van de kamers is voorzien van een ruime inbouwkast met spiegel- en melkglasdeuren. De luxe badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De was-aansluitingen zijn strak weggewerkt in een aparte hoek. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van ca. 130 m² met bouwjaar 2009 * Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas * Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven * Hoge plafonds, strak stucwerk en vloerverwarming op alle verdiepingen * Dakterras op het zuidoosten met rust, privacy en uitzicht op groen * Eigen overdekte parkeerplaats en vier gezamenlijke parkeerplaatsen van de VvE aan de achterzijde * Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 161,- per maand)