Ganzebloemstraat 145643 JP EindhovenKruidenbuurt

Even boodschappen doen aan de Roostenlaan, op de fiets naar de binnenstad of wandelen op de Stratumse Heide: aan Ganzebloemstraat 14 woon je in de Kruidenbuurt, in stadsdeel Stratum. Bakstenen gevels, rode pannendaken en groene voortuinen geven de straat een herkenbaar karakter. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn aan de Roostenlaan op loopafstand. Ook de winkels en horeca rond de Leenderweg zijn vanuit hier bereikbaar. Basisschool Floralaan en kinderopvang van Korein bevinden zich aan de Floralaan West. Voor ontspanning buiten kun je richting de Stratumse Heide of de Genneper Parken, waar ook verschillende sportvoorzieningen liggen. Het centrum van Eindhoven is per fiets bereikbaar en aan de Leenderweg vind je bushaltes. Met de auto rijd je via het Floraplein richting de A2 en A67. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Deze tussenwoning uit 1937 combineert herkenbare jaren dertig details met een vernieuwde keuken en badkamer. De erker, het glas-in-lood en de terrazzovloer vertellen iets over de oorsprong van het huis. Tegelijkertijd bieden de open leefruimte, de werk- en logeermogelijkheden boven en de aangelegde achtertuin volop ruimte voor het dagelijks leven. Via de voortuin loop je naar de voordeur. Binnen verwelkomt de hal je met een terrazzovloer met donkere rand, paneeldeuren en de trap naar boven. Hier bevinden zich ook de meterkast, een praktische trapkast en het toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal loop je de keuken en daarmee de leefruimte binnen. Vanuit hier kijk je door tot aan de erker aan de straatzijde. De vloer in visgraatpatroon verbindt het zitgedeelte met de eetkamer en de open keuken. Ramen aan beide kanten brengen daglicht binnen, terwijl de glas-in-loodbovenlichten voor kleur en karakter zorgen. Voorin is een fijne plek voor een bank bij het raam. De houtkachel maakt dit een uitnodigende hoek om ’s avonds met een boek of in gezelschap te zitten. Aan de tuinzijde staat de eettafel dicht bij de openslaande deuren. Hier ontbijt je met zicht op het groen of blijf je na het eten nog even natafelen. De open keuken uit 2019 sluit direct aan op dit gedeelte. Donkere kastfronten, lichte werkbladen en een goudkleurige tegelwand geven de keuken een eigen gezicht. Het spoeleiland biedt werkruimte en zitplekken aan het barretje: handig voor een kop koffie of gezelschap tijdens het koken. De keuken is voorzien van een ingebouwde combi-oven, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Naast de openslaande deuren heeft ook de keuken een eigen deur naar de tuin. Buiten ligt direct achter het huis een terras met ruimte voor een eettafel. Verder naar achteren zorgen bomen, begroeide erfafscheidingen en borders voor een groene omgeving. Via het pad langs het kunstgras loop je naar het verhoogde houten terras met pergola en schaduwdoek. Zo kun je op verschillende plekken eten, lezen of ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee kamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als werk- en logeerkamer. De kastenwand met uitklapbare bedden laat zien hoe je hier een werkplek en ruimte voor gasten kunt combineren. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer met toegang tot de inloopkast. Hier is bovendien een afzonderlijke wasruimte onder de trap naar zolder aanwezig. De indeling biedt daarmee verschillende mogelijkheden voor slapen, werken en het opbergen van kleding. De badkamer uit 2020 heeft een inloopdouche met regendouche, een glazen wand met zwart frame, een wastafelmeubel met waskom en een wandcloset. Blauwe zeshoekige tegels en een vloer met marmeruitstraling geven de ruimte kleur. Het raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid om te ventileren; aan de wand hangt een handdoekradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Onder de schuine kap ligt de huidige slaapkamer, waar de zichtbare houten balken meteen opvallen. Het dakraam brengt daglicht binnen en boven het bed is een verlichte nis gemaakt. In een afzonderlijke berging bevindt zich de cv-ketel. Deze verdieping is in 2019 gerenoveerd en aan de binnenzijde geïsoleerd. Met de zolder in gebruik als volwaardige slaapkamer biedt de woning in totaal circa 82 m² leefruimte. Een dakkapel zou hier nog meer ruimte en daglicht kunnen creëren. De woning heeft energielabel D en wordt verwarmd door een Intergas-cv-ketel uit 2024. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. Ook zijn in 2019 de meterkast en delen van de elektrische installatie vernieuwd en is er glasvezel aanwezig. Highlights: - Jaren dertig tussenwoning in de Kruidenbuurt, stadsdeel Stratum. - Erker, glas-in-lood, paneeldeuren en terrazzovloer in de hal. - Doorlopende leefruimte met visgraatpatroon en houtkachel. - Open keuken uit 2019 met spoeleiland en zitplekken. - Openslaande tuindeuren en een afzonderlijke keukendeur naar buiten. - Twee kamers op de eerste verdieping, een inloopkast en een afzonderlijke wasruimte. - Badkamer uit 2020 met inloopdouche en tweede toilet. - Slaapkamer op de tweede verdieping met zichtbare dakbalken en een dakraam. - Achtertuin met verschillende zitplekken, pergola, stenen berging en achterom. - Energielabel D, dakisolatie uit 2019 en cv-ketel uit 2024. Van het gekleurde licht door het glas-in-lood tot de zitplek achter in de tuin: dit huis ontdek je het beste door er zelf doorheen te lopen. Kom kijken waar jij je favoriete plek vindt. Plan je bezichtiging!