Garonnelaan 95627 VW EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Welkom aan de Garonnelaan 9 in Eindhoven! Deze fijne 2-onder-1-kapwoning heeft verrassend veel ruimte en alles in huis voor jarenlang woonplezier. Ruimte? Check. Comfort? Check. Jouw nieuwe thuis? Kom vooral zelf kijken! Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, 13 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A zit je hier helemaal goed. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is zo'n plek waar je op mooie dagen het liefst de hele dag blijft hangen. Of je nu een groeiend gezin hebt, graag wat extra ruimte wilt of gewoon op zoek bent naar een huis waar je alle kanten mee op kunt; hier voelt thuiskomen al snel heel vanzelfsprekend. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan zijn! Ook de locatie scoort punten. Aan de Garonnelaan woon je op een fijne plek waar alles lekker dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of andere voorzieningen hoef je nooit ver. Scholen liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken, ideaal als je een gezin hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met een bushalte op loopafstand sta je zo in het centrum van Eindhoven en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2, A67 of A58 op. Zin om te sporten of juist even lekker naar buiten te gaan? In de buurt vind je volop sportvoorzieningen en fijne groene plekken om te wandelen, hard te lopen of een rondje te fietsen. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar je het gemak van de stad combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Je komt binnen in de ruime hal, waar je aan de rechterzijde de garderobe vindt. Links bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te borrelen. De grote lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht en dankzij de elektrische zonwering bepaal je zelf hoeveel zon je binnenlaat. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren lekker open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Centraal op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte: letterlijk het hart van deze verdieping. Dé plek waar je samen de dag begint, uitgebreid dineert of nog even gezellig blijft natafelen. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het royale spoeleiland met Quooker maakt het geheel helemaal af en nodigt uit om samen te koken, bij te praten of gezellig aan te schuiven terwijl de chef van dienst aan het werk is. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een luxe uitstraling, maar ook elke dag warme voeten en heerlijk koel in de zomer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de ouderslaapkamer, met 3-4 persoons infrarood sauna (ter overname) en de tweede slaapkamer. Beide zijn heerlijk licht en bieden volop ruimte om helemaal naar eigen wens in te richten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is daardoor een fijne plek als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is lekker ruim opgezet. Hier begin je de dag ontspannen dankzij de royale inloopdouche met regendouche, het dubbele wastafelmeubel met twee waskommen en het tweede toilet. Een fijne, complete badkamer waar je met gemak met meerdere gezinsleden tegelijk uit de voeten kunt. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag die verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie bevindt zich in de badkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte. De royale vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. Of je nu kiest voor een ruime ouderslaapkamer, een tienerkamer, een werkplek aan huis of een combinatie daarvan, hier kun je alle kanten mee op. Ook op deze verdieping ontbreekt het niet aan comfort. De moderne tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad een handdouche boven het bad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor prettig daglicht en maakt het een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. TUIN: Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek waar je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Direct aan de woonkamer grenst een gezellige overkapping. Zet de openslaande deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een groen gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin vind je nog een tweede overkapping met een gezellig zitgedeelte. Of je nu wilt borrelen met vrienden, een goed boek wilt lezen of gewoon lekker wilt ontspannen; hier kan het allemaal. GARAGE: Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De ruime garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van je auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Vanuit de achtertuin loop je via een praktische loopdeur zo naar binnen, terwijl je aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren én een eigen oprit. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de garage bovendien over een handige extra verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of alles wat je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt bewaren. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 4 slaapkamers - begane grond v.v. vloerverwarming - in zijn geheel v.v. airconditioning - 2 badkamers - laadpaal aanwezig elektrische auto - 13 zonnepanelen - achtertuin gelegen op het zuidoosten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.