Geldropseweg 4425645 TL EindhovenRiel

Karakteristieke gemoderniseerde en zeer ruime vrijstaande woning op groot perceel, gelegen tussen Geldrop en Eindhoven met blijvend vrij uitzicht over weilanden, maar met het centrum van Eindhoven en Geldrop binnen handbereik. Omschrijving In deze woning treft u een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Deze vrijstaande woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebreid, waarbij originele details zijn behouden en hedendaagse gemakken zijn toegevoegd. Met een woonoppervlakte van ca. 274 m², een inhoud van 1043 m³ en een perceel van maar liefst 1005 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De woning is grondig geïsoleerd (muren, vloeren en dak), voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming in de woonvertrekken en badkamer boven, een alarminstallatie en elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Ook de indeling en buitenruimte maken dit huis bijzonder: een ronde serre, diverse terrassen en een vrijstaande woonunit in de voormalige garage. De woning ligt op een unieke locatie: aan de rand van Eindhoven, in beschermd dorpsgezicht Riel. De achterzijde grenst aan natuur en weilanden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn, terwijl het bruisende stadscentrum van Eindhoven én Geldrop op korte afstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en voorzieningen is alles binnen enkele minuten bereikbaar. Een Grieks restaurant bevindt zich zelfs op slechts 50 meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op ca. 100 meter en de aansluiting naar de uitvalswegen richting A2, A50 en A67 is nabij. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Eindhoven. Indeling Begane grond Entree met hal, toegang tot de ruime woonkamer met granieten vloer en vloerverwarming. Aangrenzend de ronde serre (2001) die prachtig uitzicht geeft op de tuin. De luxe keuken (1999, vernieuwd met kookeiland 2025) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron (2023) en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de grote serre (2014) die als tweede leefruimte dienst kan doen. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel, toilet en regendouche. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, gerenoveerd en uitgebreid met ligbad, dubbele wastafels, toilet en inloopdouche. Via de badkamer is een doorgang naar een extra bergruimte. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar: een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Kelder Praktische kelder, ideaal voor opslag. Bijgebouw / woonunit (2018) De voormalige garage is verbouwd tot zelfstandige woonruimte, bestaande uit twee slaapkamers, een keuken, toilet, douche en eigen CV-installatie. Perfect voor mantelzorg, gastenverblijf of voor volwassen thuiswonende kinderen. Buitenruimte De tuin is royaal en speels ingericht, met meerdere terrassen waarvan een aantal overdekt, een ronde zitkuil, een fontein, vijver en volwassen beplanting en volop privacy. U kunt hier heerlijk vertoeven met vrienden en familie zowel in de zon, als overdekt als het weer wat minder is. Vanuit de tuin kijkt u uit over weilanden waar regelmatig herten te zien zijn. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en kas. Daarnaast is er een dubbele carport (1999) aan de voorzijde en een fraaie erfafscheiding met traliehekwerk en muur (1997). Bijzonderheden • Vrijstaande woning, bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte ca. 274 m², perceel 1005 m² • Bouwjaar 1933 • Zonnepanelen • Energielabel B • Uitgebreid en gerenoveerd tussen 1995 en 2025 • 2 badkamers (boven met bad en inloopdouche, beneden met regendouche) • Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer eerste verdieping • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2017 • Garage verbouwd tot woonunit (2018) met 2 slaapkamers, keuken en badkamer • Dubbele carport en automatische toegangspoort • Alarminstallatie • Beschermd dorpsgezicht Riel, blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde Kortom: een unieke kans om te wonen in een royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis, op een prachtige plek tussen stad en natuur. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.