Geleenhof 15655 AE EindhovenHanevoet

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Goed onderhouden, zeer energiezuinige hoekwoning met 5 slaapkamers! In de kindvriendelijke wijk Hanevoet ligt op een uitstekende locatie deze energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning uit 1973 met 8 zonnepanelen, thuisbatterij en energielabel C. Deze keurige woning beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer, 5 volwaardige slaapkamers, een ruim opgezette nette badkamer, vrijstaande stenen garage, een houten berging en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met overkapping en eigen achterom. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. Hanevoet is een buurt in het stadsdeel Gestel in de stad Eindhoven. De buurt ligt in het zuidwesten van Eindhoven in de wijk Oud Kasteel. Tot de voorzieningen behoort o.a. winkelcentrum Kastelenplein. Een ‘alles-in-1 gebied’ waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn. De wijk beschikt over een uitgebreid winkelcentra, basisscholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, zorgvoorzieningen etc. Openbaarvervoer ligt middels een bushalte op loopafstand van de woning. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! De indeling van de woning: Begane grond • Entree / Hal U kunt de woning betreden via de voordeur aan de voorzijde van de woning. In de ruime hal bevind zich de volledig vernieuwde meterkast, het volledig betegelde (gasten)toilet met fonteintje alsmede de toegang naar de living. • Living met open keuken De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een lichte grindvloer en staat in directe verbinding met de open keuken. De eigentijdse keuken (2012) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits Atag gaskookplaat met wokbrander, Siemens oven, rvs gootsteen, Miele vaatwasser en afzuigkap. Via de deur in de keuken komt u in de kleine bijkeuken waarvan de kasten identiek zijn aan die van de keuken. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot achtertuin. Naast de toegang tot 1e verdieping heeft u ook nog de beschikking over een ruime opbergkast die multifunctioneel te gebruiken is. De aanwezige airco, geplaatst in 2023, zorgt voor aangename temperaturen in zowel de winter als de zomer. • Tuin Deze is bereikbaar via de bijkeuken of de eigen achterom aan de achterkant van de tuin. De tuin, gelegen op het noorden, beschikt over een heerlijke overkapping en een betegeld terras met borders die geschikt zijn voor groene elementen. De overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar door van alle seizoenen kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De berging aan de zijkant van de woning zorgt voor voldoende opbergruimte voor o.a. uw fietsen en tuingereedschappen. De stenen losse garage biedt eveneens extra opbergmogelijkheden of gewoon om uw auto te parkeren. De tuin aan de zijkant van de woning biedt u de mogelijkheid om een carport of een parkeerplaats te realiseren. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Via de overloop heeft u toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de ruime opgezette keurige badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De badkamer beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Door het raam is er tevens een prettige lichtinval. 2e Verdieping • Slaapkamers & Stook- / Wasruimte Via de vast trap bereikt u de overloop met toegang tot de zeer ruime 4e slaapkamer alsmede de 5e slaapkamer / werkkamer. Mede gerealiseerd door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook hier treft u de hoogwaardige laminaatvloer aan. Tevens is hier ook de stook- / wasruimte gesitueerd. • Bergzolder / Vliering Via de vlizotrap heeft u toegang tot de zolder / vliering alwaar extra opslagmogelijkheden aanwezig zijn. Tevens hangt hier de omvormer van de 8 zonnepanelen. De Geleenhof 1, voorbereid op de toekomstige energietransitie! Recentelijk is in deze woning geïnvesteerd in zonnepanelen, een slimme thuisbatterij, hybride CV ketel alsmede een laadpaal. De volgende stap zou een warmtepomp kunnen zijn. Door de aanwezige zonnepanelen en de thuisbatterij kun je opgewekte energie opslaan en gebruiken op het moment dat je het nodig hebt. Echter door de slimme thuisbatterij kun je nu ook automatisch handelen op de energiemarkt. De batterij koopt stroom in wanneer het goedkoop is en verkoopt / verbruikt het als de prijs hoog is. Dit gaat volledig automatisch. De batterij op de Geleenhof 1 levert elke maand, met een dynamisch energiecontract, tussen de € 120,00 & € 350,00 op! Resumerend • Energie zuinige, keurig onderhouden, gemoderniseerde en ruime gezinswoning. • Energielabel C • 5 volwaardige slaapkamers • Heerlijke living met direct tuincontact • Moderne keuken met inbouwapparatuur & keurige badkamer • Royale en zeer verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging & garage. • Volledig voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch • Buitenzijde opgeschilderd in 2023 • Mechanische ventilatie • Volledig vernieuwde meterkast (2023) met 3 fasen aansluiting • Google Home voor de bediening van de verlichting BG en tuin, rolluiken en de camera’s. • Airco – eigendom (2023) • 8 zonnepanelen – Jinko 425wp full black – eigendom (2023) • CV Ketel - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A – eigendom (2025) • Laadpaal Ratio Solar (22 kW) – eigendom (2024) • Thuisbatterij Solinteg Dyness T21 21,31kWh – eigendom (2025)