Generaal Bothastraat 595642 NK EindhovenDoornakkers-Oost

Generaal Bothastraat 59 – Eindhoven Royale hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw en instapklaar wooncomfort! In een rustige, kindvriendelijke straat in Eindhoven staat deze uitgebouwde hoekwoning met een verrassend ruim en luxe bijgebouw. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 173 m², een perceel van 394 m² en tal van hoogwaardige voorzieningen is dit een instapklaar geheel waar u zó in kunt trekken. Het separate bijgebouw voegt een unieke dimensie toe: ideaal als mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte voor (studerende) kinderen, kantoor aan huis of atelier. Voor liefhebbers kan dit gebouw eventueel ook worden ingezet als bed and breakfast. Woonhuis: De woning is modern en met oog voor detail afgewerkt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een royale living met veel lichtinval dankzij erker en openslaande tuindeuren. De luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Uniek is dat de hoofdwoning beschikt over twee badkamers en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen direct mogelijk. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers met dakkapellen, vaste kasten en airconditioning. Daarnaast vindt u hier de tweede luxe badkamer. De zolder is via vaste trap bereikbaar en ingericht als extra (slaap)kamer met bergruimte. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw is thans ingericht als gastenverblijf met wellnessvoorzieningen, maar kan eenvoudig dienstdoen als mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte of kantoor. De afwerking is hoogwaardig: eigen entree, wellnessruimte met sauna, jacuzzi en inloopdouche, aparte zitruimte en slaapgedeelte. Voor liefhebbers kan dit gebouw eventueel ook worden ingezet als bed and breakfast. Buitenruimte: De achtertuin (ca. 245 m²) is fraai aangelegd met terrassen, sierbestrating, (zwem-)vijver en veel privacy. De tuin ligt gunstig op de zon en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging. Extra pluspunt – Keralit gevelbekleding: De woning is voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding met de volgende voordelen: Nooit meer schilderen, bestand tegen houtrot en schimmel Lange levensduur: behoudt jarenlang kleur en vorm Kleurecht en weerbestendig: UV-bestendig en bestand tegen alle weersinvloeden Vormvast: trekt niet krom bij vocht of temperatuurwisselingen Locatie: De woning ligt in de gewilde wijk Doornakkers, rustig en toch dicht bij het centrum van Eindhoven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A2 en A67. Belangrijkste kenmerken: -Royale, uitgebouwde hoekwoning op perceel van 394 m² -Instapklaar: hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airconditioning, centraal stofzuigersysteem -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173 m², inhoud ca. 672 m³ -Luxe bijgebouw met multifunctionele gebruiksmogelijkheden (mantelzorg, kantoor, zelfstandige woonruimte, bed and breakfast) -Hoofdwoning met 2 luxe badkamers en 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond) -Voorzien van 28 zonnepanelen, glasvezel, alarminstallatie en camerabeveiliging -Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding met lange levensduur en strak resultaat -Fraai aangelegde, royale achtertuin met veel privacy -Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk met centrum en voorzieningen op korte afstand -Energielabel C (geldig tot 30-12-2030) Wilt u de mogelijkheden van dit instapklare geheel met eigen ogen zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.