Generaal de Gaullelaan 305623 KT EindhovenGeneralenbuurt

Elegante moderne woning in de ‘Generalen Buurt’ in Eindhoven. Ontdek de perfecte mix van comfort, elegantie en duurzaamheid in deze recentelijk uitgebouwde moderne woning, centraal gelegen in de rustige, kindvriendelijke ‘Generalen Buurt’ van Eindhoven. Dit ruime en luxueuze huis is ontworpen om aan al uw behoeften te voldoen, met een prachtige woonkameruitbreiding en talloze moderne upgrades voor een milieuvriendelijke levensstijl. Prijs: Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Beschikbaar: Ca. 1 april 2025 Belangrijkste kenmerken: - Ligging: Rustige woonstraat met eigen parkeerplaats. - Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, basis- en middelbare scholen. Bereik Eindhoven centrum, NS station, TU/e en Fontys op de fiets in 10-14 minuten. - Duurzaamheid: Opgewaardeerd naar energielabel A+++, voorzien van een Monobloc warmtepomp (2024), 200L warmtepompboiler (2024), en een inverter airconditioner (2022). De woning is gasvrij met extreem lage verbruikskosten. - Tuin: Onderhoudsarme achtertuin op het oosten met betegeld terras, kunstgrasgazon en een opbergoverkapping. Details: - Open keuken: Geïnstalleerd in 2011, gerenoveerd in 2022 met een nieuw eiland, tafelblad en achterwand. - Badkamers: Gerenoveerd in 2022. - Energiezuinig: Voorzien van LG Monobloc 9Kw warmtepomp, LG 200L warmtepompboiler, Mitsubishi 5Kw inverter airconditioning, 16 zonnepanelen, uitgebreide meterkast. - Ruime woonkamer: 50m² woonkamer met uitbouw (2021), vloerverwarming (2024), neutrale PVC vloer, dakraam en tuindeuren. - Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021) en HR++ glaskozijnen. - Moderne badkamer: geheel betegeld, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. - Extra ruimte: Grote zolderslaapkamer met nieuw dakraam (2024), voorzien van LG warmtepompboiler, omvormer voor zonnepanelen, en wasmachineaansluiting. - Berging: Vrijstaande berging voorzien van elektra en bitumineuze dakbedekking. Begane grond: In de voortuin bevindt zich een parkeerplaats. U betreedt de woning via de entree, met toegang tot de woonkamer en open keuken. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de meterkast en het geheel betegelde toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezers, combi-oven en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer biedt voldoende ruimte om te eten en te ontspannen, waarbij grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel daglicht. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloer en HR++ glaskozijnen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, voorzien van een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer met nieuw dakraam. Op de overloop bevinden zich de LG warmtepompboiler, zonnepaneelomvormer en wasmachineaansluitingen. Tuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsarm, voorzien van een betegeld terras, kunstgrasgazon en een opbergoverkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en bitumineuze dakbedekking. Locatie: Gelegen in de ‘Generalen Buurt’ van de wijk Woensel, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, scholen en centrum van Eindhoven zijn allemaal op korte afstand gelegen. Directe toegangswegen zorgen ervoor dat u gemakkelijk in alle richtingen kunt reizen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op straat.