Generaal Dibbetslaan 805623 JR EindhovenGeneralenbuurt

Op te knappen tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, dichte keuken, zolderkamer (hoogte 1,75m), nette voortuin en eenvoudige achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom. Centraal gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Eindhoven met vrijwel alle voorzieningen, Winkelcentrum Woensel XL, de TU/Eindhoven en het Catharinaziekenhuis. Prima ontsluiting via de uitvalswegen (o.a. de nieuwe N69) en het landelijke snelwegennet A2/A50/A58/A67. Perceel kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie L, nummer 2424, groot 137 m². Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte circa 71 m² (exclusief 2e verdieping), inhoud circa 300 m³. BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast (3 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en deur naar het terras aan de achterzijde. Voor- en achterzijde hebben een elektrisch rolluik, de achterzijde een zonnescherm. Dichte keuken met deur naar het terras en eenvoudige keukenopstelling voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, en een kleine badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de gas cv-ketel (Radson, 1997) dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De hoogte bedraagt circa 1,75m, met een nokverhoging is meer woonoppervlakte te maken. Aansluitend zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. TUIN: Grotendeels bestraatte tuin op het zonnige zuiden met elektrisch zonnescherm, buitenberging voorzien van elektra en een achterom. ALGEMEEN: - Op te knappen tussenwoning met 3 slaapkamers en zolderkamer; - Op loop/fietsafstand van velerlei voorzieningen en het centrum van Eindhoven; - De woning heeft energielabel E (318,21 kWh/m² per jaar) geldig tot 22-11-2034; - Met een “niet zelf beloningsclausule”: de aansprakelijkheid van verkoper is beperkt; - Woonoppervlakte is exclusief 10 m2 van de zolderverdieping (overig inpandige ruimte); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels handmatig / deels elektrisch; - Na modernisering is dit een ideale starterswoning op een centrale woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.