Generaal Marshallweg 735623 HB EindhovenGeneralenbuurt

Leuke en goed onderhouden eengezinswoning met onder andere een riante leefruimte, 3 slaapkamers, een inpandige garage alsmede een achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, de bushalte, het Catharina ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een parketvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2022), het toilet, de leefruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de garage. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante leefruimte is voorzien van een praktische provisiekast en een parketvloer. Deze ruimte geniet van veel daglichttoetreding. De open keuken bestaat uit een keukenblok in wandopstelling met een spoelbak, kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: close-in boiler (Daalderop), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over een diepe inbouwkast waarin de C.V.-ketel is opgesteld (Remeha Tzerra Ace, ca. 2019). Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 14 m². Vanuit deze slaapkamer is de praktische vliering te bereiken. Slaapkamer II is ca. 9 m². Deze kamer ligt eveneens aan de achterzijde en ook via deze kamer is de vliering toegankelijk. Slaapkamer III heeft een afmeting van ca. 8 m² en is aan de voorzijde gelegen. De praktische vaste kastenwand met schuifdeuren zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in meubel. Ook is er een aansluiting aanwezig ten behoeve van de wasmachine. Tuin Netjes onderhouden voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras met zonneluifel (elektrisch bedienbaar), een buitenkraan, diverse beplantingen en een poort ten behoeve van de achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Ook is er een stenen berging aanwezig van ca. 10 m². Garage De garage is inpandig te bereiken via de hal. Deze ruimte heeft een oppervlakte ca. 16 m² en is voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en verwarming. Ligging Deze fijne woning ligt in de wijk Rapenland en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De basisschool ligt op loopafstand, evenals het voortgezet onderwijs. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum WoensXL ligt om de hoek. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richtingen ASML en de TU liggen in de directe nabijheid. Kortom, een fijne woning op een ideale locatie. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning met garage én berging; - veel lichtinval door de grote raampartijen; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - tuin op het zuiden; - deels houten en deels kunststof kozijnen; - de woning is voorzien van 5 zonnepanelen; - de ramen op de eerste verdieping alsmede de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.