Geraert Brandtstraat 195624 ES EindhovenPrinsejagt

Geraert Brandtstraat 19 Eindhoven Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Woensel-Noord en biedt een goede basis voor kopers die de woning naar eigen smaak willen opknappen. Locatie De woning is gelegen in de wijk Prinsejagt, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, de TU/e en Fontys Hogescholen. In de buurt zijn diverse sportmogelijkheden aanwezig, zoals tennis, zwemmen, bowlen en fitness. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de betegelde hal. Hier is ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de eerste verdieping, de meterkast met veel opbergruimte, toilet, woonkamer en keuken. Toilet Staand toilet met opbergkast. De vloer is betegeld en de wanden half betegeld. Woonkamer De woonkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een inbouwkast en vloerbedekking. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de keuken. Keuken De volledig betegelde rechte keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten en een spoelbak. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en heeft een ruim betegeld terras voorzien van elektrische zonwering. Achter in de tuin is een berging aanwezig voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping De overloop, bereikbaar via de trap vanuit de hal, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een groot raam en een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam en een inbouwkast. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Er is een klapraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Het dak is volledig geïsoleerd. Op de zolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas, 2017) en een dakraam. Bijzonderheden: - Tussenwoning met drie slaapkamers - Achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom - Berging met elektra - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk - Kluswoning met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. - Woning wordt verkocht met een Zelf-bewoningsverplichting en verbod tot doorverkoop binnen 12 maanden artikel. - Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schäfer Notarissen Eindhoven. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.