Gerard Davidstraat 285642 KK EindhovenDoornakkers-Oost

For English please scroll down. Op zoek naar een ruime instapklare hoekwoning met grote hobbyruimte en garage? Locatie & Buurt Recentelijk gerenoveerde hoekwoning met grote hobbyruimte en garage in de wijk Doornakkers Oost in Eindhoven. Een fijne omgeving met veel groen, goede bereikbaarheid en ruime voorzieningen op korte afstand: scholen, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. Waarom deze woning uw aandacht verdient • Ruime woonkamer met uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe visgraatvloer en vloerverwarming. • Hobbyruimte van 50m², bestaande uit twee nette kamers en een keuken. • Inpandige gestoffeerde garage van 20m². • Krachtstroom aanwezig in het hoofd- en bijgebouw. • Slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven. Begane grond De woning heeft zowel een eigen oprit als garage waar u uw auto kunt parkeren. In de hal vindt u een moderne toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is netjes afgewerkt en licht dankzij de grote raampartijen. Een echte eyecatcher is de grote woonkamer met visgraat vloer en een gemoderniseerde keuken. Deze is van alle gemakken voorzien; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kooplaat. Mede door de recent geïnstalleerde vloerverwarming zult u er deze winter warmpjes bij zitten. De tuin is op het noorden en door de hoekligging heeft u ‘s-middags en ‘s-avonds veel zon. Ideaal voor avondeten en een drankje bij zonsondergang. Hobbyruimte & Garage Vanuit de achterdeur heeft u toegang tot de tuin, met hobbyruimte en garage. De hobbyruimte bestaat uit twee kamers die zijn verwarmd. De kamers hebben grote dakramen die open kunnen en hebben drie laags isolatie, waardoor de warmte in de kamer blijft. De dakramen leiden tot een prachtige lichtinval gedurende dag en in de avond kunt u vanuit deze kamers de sterrenhemel bewonderen. Er is een keuken aanwezig die via een aparte boiler direct van warmwater wordt voorzien. Aanvullend is er ook een wasmachine aansluiten. Eerste verdieping Via de trap komt u op de lichte overloop met zijraam. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een wastafelmeubel, een gloednieuwe douchedeur en regendouche met mooie zwarte accenten. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met voorzolder, waarop de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten zijn geplaatst. Tevens is er een wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, een royale en lichte ruimte, ideaal als master bedroom. Woningdetails 1. Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) 2. Aantal woonlagen: 3 3. Woonoppervlakte: 192 m² (waarvan 50m² hobbyruimte en 20m² garage) 6. Perceeloppervlakte: 244m² 7. Bouwjaar: 1955 8. Energielabel: C 9. Rolluiken: op de begane grond Staat en updates - Nieuwe vloerverwarming (begane grond). - Nieuwe laminaatvloer in de gehele woning. - Recentelijk gestukte woonkamer. - Vernieuwde keuken (inclusief AEG apparatuur en inductieplaat). - Centraal verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte. - Krachtstroom, in het hoofd- en bijgebouw (3x35A). - Meterkasten van het hoofd- en bijgebouw zijn twee jaar geleden vervangen. - Gemoderniseerde toilet- en badkamer. - Nieuwe moderne binnendeur woonkamer. - De gehele woning is voorzien van dubbelglas. - De Cv ketel is vijf jaar geleden vervangen. Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel ruimte, maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Let op: deze wijk zit op slot, in deze woning mag er daardoor niet verhuurd worden. ENGLISH Looking for a spacious, move-in-ready corner house with a large hobby room and garage? Location & Neighborhood Recently renovated corner house with a large hobby room and garage, located in the Doornakkers Oost district of Eindhoven. A pleasant residential area with plenty of greenery, good accessibility, and a wide range of amenities nearby, including schools, a supermarket, public transport, and main access roads. Why This Property Deserves Your Attention? Spacious living room with views over the green area. The living room features a new herringbone floor and underfloor heating. Hobby room of 50 m², consisting of two well-finished rooms and a kitchen. Indoor, carpeted garage of 20 m². Three-phase power available in both the main house and the outbuilding. Only a ten-minute bike ride to Eindhoven city center. Ground Floor The property has both a private driveway and a garage, allowing you to park your car on-site. The entrance hall includes a modern toilet and the staircase. The living room is neatly finished and bright thanks to large windows. A true eye-catcher is the spacious living area with a herringbone floor and a modernized kitchen. The kitchen is fully equipped with a combination oven, refrigerator, dishwasher, and induction cooktop. Thanks to the recently installed underfloor heating, you will stay comfortably warm during the winter months. The garden is north-facing, but due to the corner location you can enjoy plenty of sunlight in the afternoon and evening—ideal for outdoor dining and enjoying a drink at sunset. Hobby Room & Garage From the back door, you have access to the garden, the hobby room, and the garage. The hobby room consists of two heated rooms. Both rooms feature large skylights that can be opened and are fitted with triple-layer insulation, ensuring excellent heat retention. These skylights provide beautiful natural light during the day, and in the evening you can admire the starry sky from these rooms. A kitchen is present and is supplied with hot water via a separate boiler. Additionally, there is a washing machine connection. First Floor The staircase leads to a bright landing with a side window. This floor offers three bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe. The modern bathroom is fully tiled and fitted with a vanity unit, a brand-new shower door, and a rainfall shower with stylish black accents. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with a landing, where the central heating system is installed and additional storage space is available behind the knee walls. A washing machine connection is also present. From the landing, you access the fourth bedroom—a spacious and bright room, ideal as a master bedroom. Property Details Number of rooms: 5 (including 4 bedrooms) Number of floors: 3 Living area: 192 m² (including 50 m² hobby room and 20 m² garage) Plot size: 244 m² Year of construction: 1955 Energy label: C Roller shutters on the ground floor Condition & Updates New underfloor heating (ground floor) New laminate flooring throughout the entire house Recently plastered living room Renovated kitchen (including AEG appliances and induction cooktop) Centrally heated and insulated hobby room Three-phase power in the main house and outbuilding (3x35A) Electrical meter cabinets in both the main house and outbuilding replaced two years ago Modernized toilet and bathroom New modern interior door to the living room Double glazing throughout the entire house Central heating boiler replaced five years ago Are you looking for a move-in-ready corner house with plenty of space? Schedule a viewing today! Please note: this neighborhood has rental restrictions; therefore, this property may not be rented out.