Gestelsestraat 1095615 LC EindhovenSchrijversbuurt

Op een absolute toplocatie binnen de ring van Eindhoven, op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum, staat deze half-vrijstaande woning. Met een vrijstaande garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een riante achtertuin biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Bijzonderheden • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerd (10 cm hoogwaardige isolatie); • Extra geluidsisolatie aangebracht in scheidingsmuren en tussenvloeren; • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; • Zeer centrale ligging met alle voorzieningen van het stadscentrum op steenworp afstand; • Volledig vernieuwd leidingwerk: riolering (binnen en buiten), verwarming, water, elektra en meterkast; • Voorbereiding voor tweede badkamer met toilet op zolder. Indeling BEGANE GROND Via de entree met meterkast, bergruimte en opstelling van de CV-ketel bereikt u de royale hal met trapopgang en een toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige living is voorzien van een fraaie gietvloer. Aangrenzend aan de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en een aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een overkapping/serre. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim dakterras. De luxe badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet is separaat gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder is momenteel een ruime open ruimte met bergruimte en een wastafel. Dankzij de aanwezige aansluitingen en indelingsmogelijkheden kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor een derde badkamer, inclusief toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. BUITEN De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde voortuin. De verzorgde achtertuin is voorzien van een overdekt terras, een berging en een vrijstaande garage met elektra. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.