Gestelsestraat 25-D5615 LA EindhovenSchrijversbuurt

** For English, see below ** Nabij het bruisende stadscentrum van Eindhoven, aan de rand van de populaire “Schrijversbuurt” biedt Dwars Makelaars Eindhoven u met trots aan; deze karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning, gelegen op een perceel van 245 m². De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo liggen in de directe nabijheid zowel kinderopvang en basisscholen, als voortgezet onderwijs, winkelcentra en sportaccommodaties te vinden. Daarnaast zijn er verschillende parken op loopafstand te bereiken (o.a. Genneper Parken, Dommelplantsoen, Stadswandelpark en het Anne Frankplantsoen). Een bushalte is binnen 2 minuten loopafstand te vinden en brengt u middels lijn 15 en 16 direct in het stadscentrum van Eindhoven. Begane grond Middels de voordeur met glasinzet treedt u de woning binnen, welke zich kenmerkt door haar donkere tegelvloer (met vloerverwarming) en met pleisterwerk voorziene wanden en plafond. Een taatsdeur geeft vervolgens toegang tot de entree, vaste trapopgang en het toilet. Vanuit de entreehal is de ruime en sfeervolle woonkamer te vinden. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de opslaande tuindeuren aan de achterzijde, heeft de lichte doorzonwoonkamer een zeer aangename lichtinval. De karakteristieke eiken houten vloer en de hoge plafonds met lierlijstafwerking zijn de passende details die een positieve bijdrage leveren aan de woning. In de lichte aanbouw aan de achterzijde van de woning is een moderne, praktische keuken gesitueerd, voorzien van dezelfde tegelvloer (met vloerverwarming) als in de entree. De keuken staat opgesteld aan weerszijden van de keukenwanden en beschikt over de navolgende apparatuur: combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een grote 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is de keukenruimte zo ingericht dat er ook nog plek is voor eetgedeelte waaraan heerlijk getafeld kan worden. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een hoogwaardig houtlooklaminaat, welke over de gehele eerste verdieping is doorgelegd. De overloop geeft toegang tot de badkamer en een drietal royale slaapkamers met inbouwkast. Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van net pleisterwerk met een sierlijstafwerking. Deze moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van 2 wastafels in een wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze ruime zolder heeft een prettige lichtinval door een tweetal Velux dakramen aan de voorzijde van de woning en een dakkapel aan de achterzijde. Verder heeft de zolder een laminaatvloer en is er een schuifkast geplaatst voor opslag en de CV-opstelling (Nefit, 2008) en wasmachineaansluiting. Tuin Deze verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een speelse indeling van groen. De tuin is volledig omheind en biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting, een gazon en een royaal tuinhuis. Er is een poort aanwezig voor de achterom. Berging/tuinhuis Dit ruime bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden ingericht. De ruimte heeft openslaande dubbele deuren en raampartijen, is volledig geïsoleerd, heeft een gietvloer en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Algemeen Deze ruime tussenwoning is onlangs (december 2021) volledig geschilderd aan de binnenzijde en is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. ** ENGLISH ** Near the vibrant city centre of Eindhoven, on the edge of the popular “Schrijversbuurt”, Dwars Makelaars Eindhoven proudly presents; this characteristic, pre-war terraced house located on a plot of 245 m². The house has a very favourable location in relation to various facilities. For example, childcare and primary schools, as well as secondary education, shopping centers and sports facilities can be found in the immediate vicinity. In addition, there are several parks within walking distance (for instance Genneper Parken, Dommelplantsoen, Stadswandelpark and Anne Frankplantsoen). A bus stop can be found within 2 minutes walking distance and takes you directly to the city centre of Eindhoven via lines 15 and 16. Ground floor You enter the house through the front door with glass insert and is characterized by its dark tiled floor (with underfloor heating) and plastered walls and ceiling. A pivot door then gives access to the entrance, fixed staircase and the toilet. A spacious and attractive living room can be found from the entrance hall. Due to the large windows at the front and the patio doors at the rear, the bright living room has a very pleasant light. The characteristic oak wooden floor and the high ceilings with decorative molding finish are suiting details that make a positive contribution to the house. A modern, practical kitchen is located in the bright extension at the rear of the house, with the same tiled floor (with underfloor heating) as in the entrance. The kitchen is set up on both sides of the kitchen walls and has the following equipment: combi microwave, oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator and a large 5-burner gas hob. In addition, the kitchen area has plenty of space to spare that there is also room for a dining area where you can enjoy a delicious meal! First floor The corridor is laminated with a high-quality wood-look laminate, which is laid over the entire first floor and gives access to a bathroom and three spacious bedrooms with fitted wardrobe closets. As on the ground floor, the walls and ceilings also have neat plaster with a decorative molding finish. The modern bathroom, partially tiled, has 2 washbasins, corner bath, walk-in shower and a toilet. Second floor The spacious attic is accessible via a fixed staircase. This spacious attic has a pleasant light incidence caused by the two Velux skylights at the front of the house and a dormer window at the rear. The attic also has a laminate floor and a sliding cupboard has been installed for storage, the central heating system (Nefit, 2008) and washing machine connection. Garden The surprisingly deep backyard is located on the southeast and has a playful layout of greenery. The garden is completely fenced and offers several terraces, mature plants, a lawn and a spacious garden house. There is a gate for the back. Storage room/garden house A spacious outbuilding can be used for various purposes. The space has double doors and windows, is fully insulated, has a cast floor and is equipped with electricity and a water connection. General This spacious terraced house was recently (December 2021) fully repainted on the inside and has double glazing with hardwood frames.