Gestelsestraat 875615 LC EindhovenSchrijversbuurt

Charmante vooroorlogse woning in de geliefde Schrijversbuurt Droomt u van wonen in een karakteristieke woning vol charme en historie, met de stad binnen handbereik? Authentieke kenmerken, waaronder terrazzovloeren, paneeldeuren en hoge plafonds? Ze zijn nog allen aanwezig. Deze prachtige woning uit 1921, gelegen in de gewilde Schrijversbuurt van Eindhoven, biedt u een unieke kans om deze droom waar te maken! Indeling: Begane grond: Entree/Hal Via een overdekte entree heeft u toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een authentieke terrazzovloer en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal is een diepe meterkast aanwezig, voorzien van (slimme) elektra-/gasmeter en groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Daarnaast is een praktische trapkast met watermeter aanwezig. Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Toilet De toiletruimte is voorzien van een terrazzovloer, staand toilet en fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een raampje is aanwezig. Living De living is via de hal bereikbaar en hier geniet u van veel daglichttoetreding. Het biedt een ruimtelijk gevoel vanwege het hoge plafond. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Een aansluiting op het rookkanaal is aanwezig, evenals een doorgeefluik naar keuken. Tevens is de living voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken Gesloten keuken met terrazzovloer, ingebouwde (servies)kast en toegang tot de hal en achtertuin. De keuken is voorzien van een vernieuwd keukenblok aan weerszijden met diverse apparatuur, waaronder vaatwasser, oven, gas-kookplaat en afzuigschouw, alsmede handmatig bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Overloop Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, granol wanden en een stucwerk plafond. Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping van de woning. Slaapkamer 1 Een ruime ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang wanden, inbouwkast, stucwerk plafond en deur naar balkon. Een wand is voorzien van houten schroten. Slaapkamer 2 inbouwkast, handmatig bedienbaar rolluik, laminaatvloer, glasvezelbehang wanden, stucwerk plafond en sierlijsten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van sierlijsten, handmatig bedienbare rolluiken en veel daglichttoetreding. Dit is de kleinste slaapkamer. Balkon: Vanuit de slaapkamer 1 is het balkon toegankelijk. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafel en douchecabine. De afwerking bestaat uit een mozaïek tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het raam ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding is voorzien van een handbedienhaar rolluik. Tweede verdieping Voorzolder Ruime voorzolder dat toegang biedt tot 2 zolderkamers en een praktische bergkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en beschikt over een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daglichttoetreding via een dakkapel met handbedienbare rolluiken. Zolderkamer 1 Fijne zolderkamer met laminaatvloer, glasvezelbehang wanden, stucwerk plafond en Velux-dakraam. Deze zolderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bergkamer Via de voorzolder heeft u toegang tot een praktische bergkamer. Zolderkamer 2 Royale zolderkamer gelegen aan voorzijde, voorzien van houten vloer en dubbele inbouwkast. Natuurlijke lichtinval door middel van 2 dakvensters. De zolderkamer is voorzien van een praktische ruime bergvliering en opstelling cv-combiketel (merk Vaillant VHR, bouwjaar 2005). Tuin: Voortuin Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin met poort gelegen. De groene omheining zorgt voor een privacy biedende ligging. Achtertuin Via de achterdeur in de keuken is de ca. 20 meter diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 6,25 meter breed en gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is praktisch ingedeeld en voorzien van gazon, tuinborders met volwassen beplanting en een eigen achterom. Berging Via de achtertuin heeft u toegang tot de aanpandige stenen berging met pannendak. De berging is voorzien van elektra en een bergzolder. Ligging Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Hier geniet u van de ideale combinatie van het stads gemak en rustige/groene woonomgeving. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse parken (o.a. Genneper Parken, Dommel plantsoen, Stadswandelpark en het Anne Frank plantsoen) zijn in de directe omgeving aanwezig. Algemeen: - Charmante vooroorlogse woning gelegen in de Schrijversbuurt; - Gelegen binnen de ring van Eindhoven op loopafstand van het bruisende stadscentrum; - Groot woonoppervlak van maar liefst 135 m2; - 5 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 1921; - Energielabel F; - Authentieke details, o.a. terrazzo vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds en zichtbare houten kapconstructie; - 20 meter diepe achtertuin met eigen achterom; - Het hoofddak is omstreeks 1995 vernieuwd inclusief isolatie; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Op loopafstand van openbaar vervoer; - Parkeervergunning en betaald parkeren van toepassing; - U dient rekening te houden met moderniseringskosten; - Uw nieuwe thuis wacht op u in de Schrijversbuurt!