Goorstraat 45613 BM EindhovenVillapark

In het geliefde Villapark, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, staat dit karaktervolle en gemoderniseerde halfvrijstaand jaren '30 herenhuis. De woning is in 2023 verduurzaamd en is voorzien van originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds. Het resultaat is een sfeervol en royaal familiehuis met vijf slaapkamers, luxe sanitair, een prachtige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de vestibule met glas-in-lood komt u in de royale hal met toegang tot de manshoge provisiekelder. De woonkamer met erker, open haard en visgraatvloer is heerlijk licht en biedt meerdere zit- en werkhoeken. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren en een erker voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne, uitgebouwde woon-/eetkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, vloerverwarming, airco en een schuifpui naar het terras. Verder zijn er een praktische bijkeuken/garage met wasruimte, een inpandige berging en een extra toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder de riante master met openslaande deuren naar een Frans balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en vaste kasten. Tevens is er een berg-/technische ruimte met de cv-installatie. Kelder De manshoge provisiekelder biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor voorraad. Buiten De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De diepe achtertuin biedt volop privacy, een achterom en diverse terrassen. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren ’30 herenhuis; - Aanpandige garage/bijkeuken, voorzien van een elektrische deur, vloerverwarming en aansluiting wasapparatuur; - Grote oprit voor maar liefst 3 auto’s; - Royale living met erker, open haard en dubbele tuindeuren; - Uitgebouwde woon-/eetkeuken met vloerverwarming, airco en schuifpui; - 5 ruime slaapkamers en luxe badkamer; - Manshoge kelder en inpandige berging; - De woning is in 2023 verduurzaamd; - Op de zolder zijn extra groepen aangelegd voor aansluiting van 2 wasmachines en 2 drogers; - In 2023 is de woning volledig verduurzaamd: naast de bestaande spouwmuurisolatie is dakisolatie aangebracht, alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy; - Toplocatie in het Villapark, gunstig gelegen nabij centrum, kinderspeelveld. station, uitvalswegen, openbaarvervoer en alle voorzieningen