Goudenregenstraat 35644 PH EindhovenGerardusplein

Vooroorlogs, een diepe tuin op het zuiden, een moderne afwerking, 3 grote slaapkamers en door de grote dakopbouw is een 4e slaapkamer ook nog eens realiseerbaar. En dat alles op een toplocatie. Wat wil je nog meer? Ligging? Ideaal gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, Stratum, nabij uitvalswegen, op loopafstand van kinderdagopvang, basisscholen en winkels, maar ook op fietsafstand van het centrum van de stad en sportpark Aalsterweg. Mooier kunnen we het niet maken. Maak snel een afspraak via onze website! Begane grond: HAL Via de fraaie entree kom je direct in de hal. Deze is voorzien van een parketvloer, trapopgang, verdiepte kelderkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Woonkamer (ca. 26 m2) met parketvloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken. KEUKEN Keuken met parketvloer, toegang tot het portaal en keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit diverse lades en kasten, aansluiting voor een vaatwasmachine, een houten werkblad met spoelbak en mengkraan, gaskookplaat en afzuigkap. PORTAAL Met parketvloer, deur naar de tuin en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TOILET Geheel betegelde toiletruimte met staand closet. TUIN Ca. 14 meter diepe en 4,75 meter brede tuin, gesitueerd op het zuiden (de hele dag zon!) en voorzien van bestrating, beplanting en achterom. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging (ca. 7 m2) met elektra. Leuk detail, vanuit de tuin heb je zicht op de fraaie toren van de monumentale Sint Gerarduskerk. 1e Verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van ligbad, ingebouwd wasmeubel, designradiator en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van een deur naar het dakterras. DAKTERRAS Ruim dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: OVERLOOP Met toegang tot slaapkamer, stookruimte en voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER Riante slaapkamer (ca. 19 m2), voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. STOOKRUIMTE Berging met inbouwkast, bergruimte en opstelling combi-ketel. Bijzonderheden: Ideale ligging nabij uitvalswegen, op loopafstand van basisscholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, parken en winkels; 3 Grote slaapkamers en op de 2e verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren; Diepe tuin op het zuiden! Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping; Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar; Verwarming en warmwater via combiketel uit 2021 (Remeha Tzerra), deze ketel is gehuurd; Glasvezelaansluiting aanwezig; Houtwerk buitenzijde heeft onderhoud nodig (schilderwerk en houtreparatie- en vervanging); Aanvaarding in overleg.