Goudrenetstraat 105632 NV EindhovenVaartbroek

Goed onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers! en een diepe achtertuin met veranda, berging en achterom. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, en geheel voorzien van dubbel HR glas. Alle raampartijen zijn voorzien van een rolluik. In 2010 is er een 2e badkamer gerealiseerd op de 2e verdieping, de badkamer op de 1e verdieping is in 2019 vernieuwd. De keuken is in 2014 vernieuwd en in 2024 deels voorzien van nieuwe apparatuur. In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd. De ketel is vernieuwd in 2025. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een woonhuis met veel ruimte en een ruime tuin? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De ramen rondom de voordeur zijn voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Praktische trap/provisie kast met daarin de nutsvoorzieningen: meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en kookgroep. Deels betegeld toilet met fonteintje met meubel, hangcloset en inbouwspot. Ruime, Z-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en sfeervolle hout haard. Door de Z-vorm is er een fraaie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een flinke schuifpui (2020) met elektrisch rolluik, het raam aan de voorzijde is ook voorzien van een rolluik. De glasvezelaansluiting komst aan de voorzijde, in de woonkamer binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de keuken. L-vormige keuken opstelling met een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2024), afzuigkap (2024), magnetron, een dubbele oven (2024), combi koelkast/ diepvries, dubbele spoelbak en verschillende opbergkastjes en lades. Coffee corner met natuur stenen werkblad en opbergkastje. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat en stucwerk wandafwerking. Separaat, volledig betegeld toilet met hang closet, ventilatie en handbidet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandwerking, 2 inbouwkasten, deur naar het balkon en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, inbouwkast en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel (2026), inbouwspots en rolluik. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, bergruimte en locatie omvormer van de zonnepanelen (16 zonnepanalen, 2015). In 2012 gerealiseerde 2e badkamer aan de achterzijde. De 2e badkamer is voorzien van een Velux dakraam, een wastafel met meubel, een ligbad, decorradiator, wandmeubel en ventilatie. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Inbouwkast met daarin de CV ketel (Vaillant, 2025). De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Ruime, 4e slaapkamer met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, bergruimte aan 2 zijdes en inbouwspots. TUIN & BERGING: Ruime voortuin voorzien van bestrating, en 2 borders met struikgewas en sierboom. Ruime achtertuin met betrating, flinke veranda (2020) met inbouwspots, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers! en een diepe achtertuin met veranda, berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. - In 2010 is er op de 2e verdieping een 2e badkamer gerealiseerd. - In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2019 is de badkamer op de 1e verdieping vernieuwd. - In 2020 is er een schuifpui geplaatst aan de achterzijde en is er een veranda geplaatst. - In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd. - In 2025 is de CV ketel vernieuwd. - Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 181 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een woonhuis met veel ruimte en een ruime tuin? Kom dan snel kijken!