Govert Flinckstraat 35642 AC EindhovenDoornakkers-West

---- ENGLISH BELOW------ Instapklare en Moderne Tussenwoning met Serre in Kindvriendelijke Wijk In het hart van het gezellige stadsdeel Tongelre ligt deze volledig gemoderniseerde tussenwoning (energielabel C). Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolder, een moderne open keuken en een nette badkamer, biedt deze woning volop ruimte en comfort. De zonnige tuin op het zuiden, compleet met een heerlijke serre en achterom, maakt het geheel helemaal af. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, bushaltes en uitvalswegen. Indeling Begane grond – Comfort en ruimte Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een fraaie laminaatvloer, tref je de toiletruimte en een handige berging met meterkast onder de trap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met HR-beglazing en kunststof kozijnen. De ligging aan een groenstrook biedt bovendien extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2017) in hoekopstelling. Deze is volledig uitgerust met een combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een onderhoudsvriendelijk kunststof keukenblad. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De badkamer, die is gerenoveerd, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping – Extra ruimte en mogelijkheden Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (2017) en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast biedt de tweede verdieping een vierde ruime slaapkamer, compleet met laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Tuin – Genieten in alle seizoenen De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel zonuren en is voorzien van een berging en achterom. Een echte eyecatcher is de ruime serre, die ervoor zorgt dat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Dankzij de glazen schuifpui is de tuin eenvoudig toegankelijk en kun je deze ruimte volledig naar wens benutten. Kortom Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin met serre en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een nieuw thuis! Bijzonderheden; - Ca. 106 m2 woonoppervlakte - Energielabel C, geldig tot 2033 - Deze woning is in 2017 volledig gerenoveerd - Zeer moderne keuken en badkamer - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden - Heerlijke serre - 4 slaapkamers --------ENGLISH------- Move-in Ready and Modern Townhouse with Conservatory in a Family-Friendly Neighborhood Located in the heart of the charming Tongelre district, this fully modernized townhouse (energy label C) offers style and comfort in one complete package. Boasting four bedrooms, a spacious loft, a modern open kitchen, and a well-appointed bathroom, this home provides ample living space. The sunny, south-facing garden—complete with a delightful conservatory and rear access—perfectly complements the property. The home is situated in a family-friendly neighborhood, close to all amenities including primary schools, supermarkets, bus stops, and major roads. Layout Ground Floor – Comfort and Space Upon entering the hallway, featuring attractive laminate flooring, you will find a convenient toilet and a practical storage room with the fuse box located under the stairs. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. The spacious living room, located at the front of the house, benefits from abundant natural light thanks to large windows fitted with high-performance glazing and PVC frames. Its position adjacent to a green area also ensures extra privacy. At the rear of the house, you will find the modern open kitchen (2017) arranged in a corner layout. It comes fully equipped with a combination oven, a 5-burner gas stove with an extractor hood, a refrigerator-freezer, and a low-maintenance PVC countertop. The kitchen offers direct access to the garden. First Floor – Three Spacious Bedrooms and a Modern Bathroom The first floor features three spacious bedrooms, each with laminate flooring and PVC window frames fitted with high-performance glazing. The recently renovated bathroom is fully tiled and includes a walk-in shower, a double sink, and a connection for a washing machine. Second Floor – Additional Space and Possibilities On the mezzanine, you will find the central heating system (2017) along with connections for both a washing machine and a dryer. Additionally, the second floor offers a fourth spacious bedroom, complete with laminate flooring and a skylight, ensuring a bright and pleasant room. Garden – Enjoy in Every Season The south-facing backyard enjoys plenty of sunshine and features a storage shed and rear access. A true highlight is the spacious conservatory, which allows you to enjoy the garden year-round. With its glass sliding door, the conservatory provides easy access to the garden and can be fully utilized according to your wishes. In Short This move-in ready home combines comfort, space, and an ideal location. With four bedrooms, a modern kitchen, a sunny garden with a conservatory, and a prime location in a family-friendly neighborhood, it is the perfect residence for anyone seeking a new home. Key Features - Approximately 106 m² of living space - Energy label C, valid until 2033 - Completely renovated in 2017 - Highly modern kitchen and bathroom - Spacious south-facing backyard - Delightful conservatory - 4 bedrooms