Grasdreef 15658 HX EindhovenGrasrijk

Riante gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in Grasrijk! Deze instapklare woning combineert met een woonoppervlakte van circa 162 m² ongekende ruimte met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een verzorgde keuken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische aparte wasruimte is dit een ideaal gezinshuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het gunstige energielabel A. Buitenruimte is er in overvloed. Naast de royale privé-achtertuin met berging beschikt het appartement over toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, exclusief bestemd voor bewoners. De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven, met winkelcentrum Meerhoven op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Jumbo en Hema. De nabijheid van scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en Park Meerland maakt dit een zeer kindvriendelijke locatie. Bovendien zijn belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het MMC uitstekend bereikbaar, evenals het stadscentrum en diverse uitvalswegen via de auto of het hoogwaardig openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de royale en fraai aangelegde voortuin met overdekte entree is de ontvangsthal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een garderobe en een meterkast. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk lichtinval en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervol eetgedeelte in directe verbinding met de keuken. Keuken: De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een hoogwaardig stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak en voldoende praktische opbergruimte. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en bieden via dubbele deuren toegang tot het royale dakterras. Voor optimaal wooncomfort zijn deze deuren voorzien van horren en beschikken de raampartijen over elektrische rolluiken. Balkon: Het balkon is vanuit beide slaapkamers direct toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en extra comfort in het dagelijks gebruik. Badkamer: Een tijdloze inrichting kenmerkt deze sanitaire ruimte, die is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche met regendouche. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op de bovenste woonlaag, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor de witgoedopstelling. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van een nette laminaatvloer,. Slaapkamers: De derde en vierde slaapkamer zijn ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. Deze kamers zijn door hun afmetingen multifunctioneel inzetbaar: ideaal als royale kinder- of logeerkamer, maar ook perfect in te richten als een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte: Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd, compleet met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt dit vertrek aanzienlijke bergruimte, ideaal voor het ordelijk opbergen van diverse zaken. Tuin: Gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten bevindt zich de fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. Deze buitenruimte is compleet uitgevoerd met sfeervolle verlichting, een praktische wateraansluiting en elektrische zonwering aan de achtergevel. Voor extra gemak is er een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom. Gezamenlijke tuin: Aan de achterzijde biedt een achterom direct toegang tot een afgesloten, mandelig binnenterrein dat exclusief bestemd is voor omwonenden. Grenzend aan de tuin bevindt zich deze veilige en kindvriendelijke omgeving, compleet met een grasveld, diverse bomen en speelfaciliteiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over het gunstige energielabel A en HR++ glas; - Er is maar liefst 162 m² woonoppervlakte aan moderne leefruimte; - Vier volwaardige slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis; - De luxe keuken en badkamer zijn hoogwaardig en instapklaar afgewerkt; - Buitenruimte is volop aanwezig met een achtertuin en een groot dakterras; - De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en comfort; - De bijdrage voor de gezamenlijke tuin bedraagt slechts 90 euro per jaar; - De ligging in Grasrijk is perfect ten opzichte van ASML en scholen.