Grashoen 525658 EK EindhovenGrasrijk

Welkom in jouw nieuwe thuis! Je stapt binnen in een recent gerenoveerde en instapklare woning met vanuit de keuken een heerlijk groen uitzicht. Met moderne afwerkingen en een frisse uitstraling voel je je hier direct op je gemak. Dankzij de airconditioning op de tweede verdieping blijf je het hele jaar door heerlijk koel en comfortabel, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Met maar liefst drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, biedt deze woning volop ruimte voor jouw gezin en/of gasten. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een extra kantoorruimte/babykamer, perfect voor jouw specifieke behoeften. De achtertuin is heerlijk op het oosten gelegen, waar je 's ochtends al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dit is de ideale plek om te ontspannen met een kopje koffie of om gezellig te barbecueën met vrienden. Bovendien beschik je over toegang tot een gemeenschappelijke, afsluitbare en kindvriendelijke binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en jij kunt genieten van de groene omgeving. Je woont hier op een centrale locatie, dichtbij alle denkbare voorzieningen. Van winkels en scholen tot restaurants en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de ideale omgeving om een gelukkig leven te leiden. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! De woning is gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven en bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Enkele treden naar de entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en meterkast. Sfeervolle en volop lichtinval biedende woonkamer met toegang tot de achtertuin. Woonkeuken met luxe uitgevoerde L-vormige keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron. Tweede hal. Toiletruimte met wandcloset en fontein 1e VERDIEPING Overloop. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Zeer ruime slaapkamer (met mogelijkheid extra slaapkamer). 2e VERDIEPING Overloop met airconditioning. Bergruimte met aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. 2 Slaapkamers. Kantoorruimte/babykamer. TUIN Heerlijk gelegen achtertuin voorzien van een elektrapunt, wateraansluiting, verlichting een achterom en een berging voorzien van verlichting en elektrapunten. De achtertuin is gesitueerd op het oosten zodat je 's morgens heerlijk met een kopje koffie kunt genieten van de opkomende zon. De woning grenst aan een gemeenschappelijke, afsluitbare en kindvriendelijke binnentuin. ALGEMEEN Begane grond met een tegelvloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, airconditioning, rookmelders, mechanische ventilatie. Maandelijkse servicekosten voor de gemeenschappelijke binnentuin: € 18,50. Vloerverwarming: begane grond.