Grashoen 825658 EK EindhovenGrasrijk

Grashoen 82 Eindhoven Verrassend ruim familiehuis met 5 tot 6 slaapkamers, energielabel A+, 10 zonnepanelen, luxe serre én een fantastische ligging in het groene Meerhoven Ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke plek voor het hele gezin. Welkom aan de Grashoen 82! Sommige woningen verrassen zodra je binnenstapt. Grashoen 82 is er zo één. Achter de verzorgde gevel gaat een bijzonder ruim familiehuis schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en met maar liefst 5 tot 6 slaapkamers. Tel daar de royale leefruimte, open keuken, moderne serre, onderhoudsvriendelijke tuin, 10 zonnepanelen en het energielabel A+ bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor jarenlang comfortabel wonen. En dan hebben we de ligging nog niet eens genoemd. De woning ligt in Grasrijk, onderdeel van het populaire Meerhoven: groen en ruim opgezet, met scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatie dichtbij. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan een prachtige, afgesloten gezamenlijke groene binnenplaats. Een heerlijke en veilige plek waar kinderen samen kunnen spelen. Dit is met recht een huis waar een gezin alle ruimte krijgt om te groeien. Binnenkomen Via het korte pad bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenstapt valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De ramen in de voordeur en het zijraam zorgen voor een lichte ontvangst. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de toegang tot de woonkamer. Een woonkamer gemaakt voor het gezinsleven De woonkamer is verrassend royaal en heeft een praktische L-vormige indeling. De hoogwaardige robijn parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er volop natuurlijk licht binnen. Aan de tuinzijde is alle ruimte voor een royale zithoek waar je met het hele gezin comfortabel kunt ontspannen. Meer richting de keuken ontstaat een tweede royale zone die perfect geschikt is als eetgedeelte. Hier past met gemak een grote eettafel: dé plek voor uitgebreid tafelen, huiswerk maken, thuiswerken of lange avonden met vrienden en familie. Het open karakter zorgt ervoor dat woonkamer, eetgedeelte, keuken en tuin op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Royale open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Vanuit de twee grote draai-/kiepramen kijk je uit over de rustige en groene woonomgeving. De keuken is praktisch ingericht met aan de ene zijde een royaal keukenblok en aan de andere zijde een hoge kastenwand. Het keukenblok beschikt onder andere over een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigunit. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte dankzij de verschillende laden en kasten. In de kastenwand zijn de koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron op een comfortabele hoogte geïntegreerd. Een fijne keuken waarin koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via het tussenportaal bereik je de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers Dankzij de gerealiseerde opbouw beschikt ook de eerste verdieping over verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de royale badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van brede raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime ouderslaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende plaats voor een groot bed én een royale kastenwand. De hoeveelheid ruimte maakt deze verdieping ideaal voor een gezin, terwijl kamers uiteraard ook uitstekend gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Complete badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een hoek-bubbelbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset en een separate douchecabine. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping En dan volgt misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Geen schuine wanden of verloren hoekjes, maar een volwaardige tweede verdieping met opnieuw volop leefruimte. Hier bevinden zich maar liefst d kamers, waardoor de woning in totaal de mogelijkheid biedt voor 5 tot 6 slaapkamers. Dat maakt Grashoen 82 bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra hobby-, werk- of logeerruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De kleinste kamer aan de voorzijde biedt bovendien interessante mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een tweede badkamer, werkruimte of walk-in closet. Een serre waar je bijna het hele jaar buiten woont De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Over vrijwel de volledige breedte van de woning is een royale overkapping/serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een fantastische extra leefruimte waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar en met de juiste verwarming zelfs daarbuiten comfortabel kunt verblijven. De luxe heater met geïntegreerde bluetooth en speakers maakt het plaatje compleet. Een lange zomeravond met vrienden, rustig ontbijten op zondagochtend of met het gezin buiten eten: deze plek nodigt uit om er zo vaak mogelijk gebruik van te maken. Onderhoudsvriendelijke achtertuin De moderne achtertuin is praktisch en grotendeels onderhoudsvrij ingericht. Sfeervolle grijze bestrating wordt gecombineerd met een groene border en een gazon van kunstgras. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de achterom bereik je rechtstreeks de grote gezamenlijke groene binnenplaats achter de woningen. Deze is autovrij en afgesloten, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen. Voor volwassenen is het tegelijkertijd een fijne groene ontmoetingsplek waar je op warme dagen bijvoorbeeld lekker de schaduw kunt opzoeken. Juist deze combinatie van een eigen tuin én een grote gezamenlijke groene buitenruimte maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De bijdrage voor het onderhoud van deze gezamenlijke tuin bedraagt momenteel € 50,- per kwartaal. Wonen in Grasrijk groen, rustig en toch alles dichtbij Grashoen 82 ligt in Grasrijk, één van de karakteristieke buurten van Meerhoven. Meerhoven staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen en een hoog voorzieningenniveau. Het indrukwekkende Park Meerland vormt het groene hart van de wijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, spelen en ontspannen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in Meerhoven vind je een uitgebreid winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Daarmee woon je hier rustig en groen, zonder dat je voor de dagelijkse dingen steeds de auto nodig hebt. Uitstekend bereikbaar Ook qua bereikbaarheid ligt Grashoen 82 bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum, Strijp-S en Eindhoven Airport. Met de fiets zijn Strijp-S en het centrum van Eindhoven eveneens goed bereikbaar. Met de auto bereik je snel de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven en de aansluiting op de N2/A2. Hierdoor zijn niet alleen het centrum, maar ook belangrijke werklocaties in de Brainportregio uitstekend bereikbaar. De ligging ten opzichte van onder andere ASML, High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven Airport maakt Meerhoven bovendien aantrekkelijk voor mensen die in en rond Eindhoven werken. Je combineert hier dus het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving én de dynamiek en voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. Bijzonderheden - Zeer ruime gezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Mogelijkheid tot maar liefst 5 à 6 slaapkamers - Energielabel A+ - Uitstekend isolatiepakket - 10 zonnepanelen - Royale L-vormige woonkamer - Hoogwaardige robijn parketvloer - Ruime open keuken met veel werk- en bergruimte - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Drie kamers op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer - Separate wasruimte - Complete badkamer met onder andere bubbelbad en separate douche - Royale serre/overkapping met glazen schuifpanelen - Luxe heater met bluetooth en geïntegreerde speakers - Moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Tuin in 2024 opnieuw aangelegd - Ruime berging met elektra - Praktische achterom - Directe toegang tot een afgesloten, groene en autovrije gezamenlijke binnenplaats - Ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Ramen grotendeels voorzien van horren - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Bijdrage gezamenlijke binnentuin circa € 50,- per kwartaal - Gelegen in het geliefde Grasrijk/Meerhoven - Winkels, scholen, kinderopvang, sport en groen op korte afstand - Goede verbinding met centrum Eindhoven, Strijp-S, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport - Snelle aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen Kom Grashoen 82 zelf ervaren Zes mogelijke slaapkamers, een royale leefruimte, energielabel A+, een heerlijke serre én een groene en kindvriendelijke omgeving: Grashoen 82 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Wat mij betreft is dit vooral een woning die je van binnen moet ervaren. De hoeveelheid ruimte is vanaf de straat nauwelijks te vermoeden en juist de combinatie van de drie volwaardige woonlagen, de tuin met serre en de gezamenlijke groene binnenplaats maakt dit tot een bijzonder compleet familiehuis. Ik laat de woning dan ook graag persoonlijk aan je zien. Team Zicht Op Wonen