Grasland 665658 GB EindhovenGrasrijk

FOR ENGLISH BELOW GRASLAND 66 EINDHOVEN Ruim, modern en instapklaar wooncomfort met energielabel A. Deze eigentijdse eengezinswoning uit 2004 biedt royale leefruimtes, vier slaapkamers, een vernieuwde keuken (2019) en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder Winkelcentrum Meerhoven, scholen en ASML. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2004, keurig onderhouden; • Moderne open keuken uit 2019 met uitgebreide inbouwapparatuur; • PVC vloeren op alle verdiepingen vernieuwd in 2019; • Toilet vernieuwd in 2022; • Gasvrij wonen, energielabel A en aangesloten op stadsverwarming; • Drie ruime slaapkamers plus extra slaapkamer op de tweede verdieping; • Brede, lichte woonkamer met grote raampartij aan tuinzijde; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging; • Toegang tot afgesloten binnenterrein (ideaal voor spelende kinderen); • Stadverwarming via Ennatuurlijk (€ 9,67 per maand voor gebruik apparatuur). BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast en toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer toegang tot een tweede hal met trapopgang en het modern vernieuwde toilet uit 2022. Het toilet is uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten en voorzien van een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en valt op door de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. De tuindeur zorgt daarbij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is licht, royaal en afgewerkt met een PVC vloer die in 2019 is vernieuwd. In het midden van de begane grond tussen de eetkamer en de woonkamer ligt de open keuken, geheel vernieuwd in 2019. Deze moderne keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, een donker werkblad en een rustige groene achterwand. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de brede opstelling en de extra kastenwand is er volop werk- en bergruimte. Door zijn locatie midden in het huis vormt de keuken het hart van de woning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van PVC vloeren uit 2019 en grote ramen met houten kozijnen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De andere twee slaapkamers liggen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Het zijn nette ruimtes die uitstekend kunnen dienen als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator en tweede toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.? TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, een PVC vloer en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of werkplek. Op de overloop bevinden zich extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is diep, breed en grotendeels bestraat, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is. De groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een achterom en toegang tot de aangebouwde berging. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek of speelplek. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. GRASLAND 66 EINDHOVEN Spacious, modern and move-in-ready living comfort with energy label A. This contemporary family home from 2004 offers generous living areas, four bedrooms, a renewed kitchen (2019) and a low-maintenance garden with back entrance. The property is fully gas-free, equipped with district heating, and situated close to various amenities including Meerhoven Shopping Center, schools and ASML. SPECIAL FEATURES • Built in 2004, well maintained • Modern open kitchen from 2019 with extensive built-in appliances • PVC flooring on all levels, renewed in 2019 • Toilet renewed in 2022 • Gas-free living, energy label A and connected to district heating • Three spacious bedrooms plus an additional bedroom on the second floor • Wide, bright living room with large windows overlooking the garden • Low-maintenance backyard with back entrance and storage • Access to a secured communal inner courtyard (ideal for children) • District heating via Ennatuurlijk (EUR 9.67 per month for equipment use) GROUND FLOOR Through the covered entrance you enter the spacious hall with meter cupboard and access to the dining room. From the dining room there is access to a second hall with staircase and the modern toilet renewed in 2022. The toilet is finished in light, timeless tones and includes a small washbasin. Under the stairs is a practical storage closet. The living room spans the full width of the house and stands out due to the large windows overlooking the backyard. The garden door provides a pleasant connection between indoor and outdoor living. The space is bright, generous and finished with PVC flooring renewed in 2019. In the middle of the ground floor, between the dining room and the living room, is the open kitchen, completely renewed in 2019. This modern kitchen features high-gloss white fronts, a dark countertop and a soft green backsplash. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor, dishwasher, oven, microwave and fridge-freezer. Thanks to the wide layout and additional storage wall, there is plenty of work and storage space. Positioned centrally, the kitchen forms the heart of the home. FIRST FLOOR The first floor offers three spacious bedrooms, all fitted with PVC flooring from 2019 and large windows with wooden frames. The largest bedroom is located at the rear and provides ample space for a large bed and wardrobe. The other two bedrooms are situated at both the front and the rear of the home. These neatly finished rooms are ideal as bedrooms, workspaces, or study rooms. The bathroom is finished in light tones and equipped with a bathtub with shower, washbasin, radiator and second toilet. The window provides pleasant natural light and both natural and mechanical ventilation. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious fourth bedroom. This room has a large window at the front, PVC flooring and enough space for a double bed or workspace. On the landing you will find additional storage and the washing machine connection. GARDEN The backyard is long, wide and mostly paved, making it very low-maintenance. The green boundary offers plenty of privacy. At the rear of the garden is a back entrance and access to the attached storage shed. The garden provides ample space for a lounge area or play area. CITY OF EINDHOVEN Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands. With a rich history, it has grown into a modern and dynamic place known for innovation, technology, design and culture. Here are some interesting aspects of Eindhoven: Design Capital: Eindhoven is known as the design capital of the Netherlands. The Dutch Design Week is held here annually, attracting designers from around the world. The Van Abbemuseum is an important venue for modern art and design. Education and Knowledge: The city is home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys University of Applied Sciences, contributing to a thriving student community and strong technological reputation. Culture and Events: Eindhoven has a lively cultural scene with theatres, music venues and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, an annual light festival. Sports: PSV Eindhoven is one of the most successful football clubs in the country, playing in the Philips Stadium. The city also has a strong tradition in swimming and other sports. Strijp-S: This former industrial area has been transformed into a creative and cultural district with shops, restaurants, galleries and events. It is an emerging hotspot in the city. Technology Hub: Eindhoven is internationally known as a centre for technological innovation, home to major companies such as Philips and ASML. The High Tech Campus is a key location for research and development. Nature: Despite being a city, Eindhoven offers access to beautiful natural areas such as the Strabrechtse Heide and the Genneper Parks, ideal for walking, cycling and outdoor activities. Shopping and Nightlife: The city centre offers a wide variety of shops, from boutiques to major retail chains. Its nightlife is vibrant, with numerous bars, clubs and restaurants. Public Transport: Eindhoven has excellent connections to the rest of the Netherlands and Europe, with Eindhoven Airport and Eindhoven Central Station. Eindhoven is a city that strikes a perfect balance between tradition and innovation, offering much to both residents and visitors. It is a city that continues to evolve and grow, making it an exciting and dynamic place within the Netherlands.