Graslelie 35658 GR EindhovenGrasrijk

PER DIRECT BESCHIKBAAR! Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning (12 zonnepanelen) met ruimte, privacy, alle gemakken binnen handbereik èn een slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze sfeervolle semi-bungalow precies wat jij zoekt. Mede door de parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein biedt deze woning alles voor een zorgeloos en plezierig wooncomfort. Nooit meer op zoek naar een parkeerplek. Met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond) woon jij hier met het gemak van gelijkvloers wonen, ideaal voor nu èn de toekomst. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier kook en eet je met uitzicht op de heerlijke tuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Geniet in alle rust van je koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de namiddag: de tuin biedt volledige privacy en is een oase van groen en rust. Voor kinderen is dit een waar paradijs. Je woont letterlijk tegenover een basisschool/kinderopvang en om de hoek ligt een gezellig parkje met speelgelegenheid. Bovendien zijn er diverse speeltuintjes in de directe omgeving, buitenspelen was nog nooit zo leuk èn makkelijk. Ook wat bereikbaarheid betreft zit je hier perfect. Binnen drie minuten sta je bij de bushalte, met snelle verbindingen richting o.a. Eindhoven Airport, MMC Veldhoven, ASML, Best en het centrum van Eindhoven. Boodschappen doen of even winkelen? Je woont om de hoek van het winkelcentrum van Meerhoven en ook het prachtige Landschapspark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om te ontspannen in het groen. Kortom: een complete woning met volop ruimte, privacy, comfort en een fantastische ligging. Hier woon je niet alleen heel fijn, maar ook heel praktisch. LOCATIE De woning bevindt zich in de wijk "Grasrijk" nabij het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst het appartement ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Carport met elektrisch bedienbare overheaddeur en parkeergelegenheid voor een 2e auto. Afgesloten toegangsdeur naar de tuin. Entree woning. Hal met garderobegelegenheid en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkeuken met opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Sfeervolle en volop lichtinval biedende woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de tuin. Masterbedroom uitgevoerd met airconditioning en walk-in-closet, Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de tuin. VERDIEPING Open trap in woonkamer naar overloop. 2 Slaapkamers. Walk-in-closet met aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit. 2e Badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en volledig privacy biedende tuin uitgevoerd met verlichting, elektrapunten, een wateraansluiting, een berging voorzien van elektra en verlichting, een heerlijk overkapt terras alsmede een tweede terras. Het overkapte terras is tevens bruikbaar als carport. ALGEMEEN Gehele woning uitgevoerd met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, airconditioning 2x (koelen en verwarming), schuifpui, Frans balkon, rookmelders, horren, mechanische ventilatie en beide verdiepingen beschikken over hoge plafonds. 12 Zonnepanelen (eigendom). Schilderwerk kozijnen buitenzijde: 2024. Huurkosten warmte wisselaar stadsverwarmings-unit: € 27,-- per maand. RECENTE VERNIEUWINGEN Overheaddeur tuin Carport/overkapt terras Tuin heringericht Mechanische ventilatie-unit Vaatwasser Omvormer zonnepanelen Inductiekookplaat Afzuigkap