Graslelie 465658 GR EindhovenGrasrijk

Welkom bij Graslelie 46: een moderne, ruim uitgebouwde hoekwoning gelegen in Meerhoven, die onder andere een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (van origine 4), airconditioning op elke etage, energielabel A en 14 zonnepanelen heeft. Groene entree De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de buurt Grasrijk. De voortuin is fraai aangelegd met sierstruiken en leibomen en een buitenkraan. De entree is overdekt en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De gevel is verfraaid met speelse zeegroene koperen panelen, wat de woning een unieke en eigentijdse uitstraling geeft. U kunt uw auto op de eigen oprit parkeren! Binnenkomst De hal is slim ingedeeld met een garderobenis met bovenkastjes, meterkast met slimme meters en de warmtewisselaar en een modern betegeld toilet (vernieuwd 2021) met houtlook tegelvloer met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De met pvc beklede trap met sfeervolle ledverlichting leidt naar de bovenverdiepingen. Royale living vol licht De woonkamer aan de tuinzijde is royaal uitgebouwd aan de rechter- en achterzijde en straalt luxe uit dankzij de lichte gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming. Drie zijden vol ramen, waaronder één met dauerlüftung, zorgen voor overvloedig daglicht. De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Subtiele ledverlichting onder het zijraam en airconditioning maken het geheel compleet. Keuken met wow-factor De ruime aan de voorzijde gelegen hoekkeuken in hoekopstelling is compleet vernieuwd in 2021 en is afgewerkt met een terrazzo white composiet blad en hoogglans onderkasten en kastenwand in taupe/grijs. Voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en mechanische ventilatie. Veel licht, ruimte voor een eettafel en een handige provisieruimte onder de trap maken dit tot een droomplek. Comfort op de eerste verdieping De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inbouwkast over de volle breedte, kantelkiepramen met dauerlüftung en tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt een ruime L-vormige kamer (voorheen twee), eenvoudig terug te splitsen, met airco, twee kantelkiepramen en handmatig bedienbaar zonnescreen. De moderne, vernieuwde badkamer is in dezelfde stijl als het toilet en is geheel betegeld, waarvan de vloer met houtlook. Verder biedt deze ruimte een luxe ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, mechanische afzuiging en rond kiepraam. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst, die in 2021 is vernieuwd. De ruimte is functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt. Zolder vol mogelijkheden Een vaste open trap brengt je naar de royale zolder: een volwaardige, zeer ruime slaapkamer met airco, Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen, enorme opbergruimte onder de dakschuinte en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Deze slaapkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals het splitsen van de ruimte waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Ook is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen en zo meer woonoppervlakte te creëren. Een tuin om van te dromen De professioneel ontworpen achtertuin (2021) op het zuiden gelegen bestaat uit een ruim terras met buitenverlichting, een buitenkraan en Philips Hue-lampen. Rondom de vijver liggen sierkiezels, met eromheen een border met siergrassen en struiken. Leilinden zorgen voor groenblijvende beschutting. Onder de overkapping met inbouwspots bevindt zich een jacuzzi (ter overname). Aan de linkerzijde staat een stenen berging met betegelde vloer, wand met bovenkastjes en elektra. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de brandgang. Highlights: * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * 14 zonnepanelen en 3 airco-units met verwarmen en koelen * Elektrische zonnescreens op de begane grond achter, handmatig op de eerste verdieping * Gehele woning heeft houten kozijnen met HR-glas * Uitgebouwd aan achter- en rechterzijde * Gelegen in kindvriendelijke buurt met een speeltuintje verderop in de straat * Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik * Op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport