Graslelie 605658 GR EindhovenGrasrijk

Zeer royale uitgebouwde hoekwoning gelegen in het geliefde Meerhoven aan een rustige woonstraat tegenover een (speel)parkje uitgevoerd met maar liefst 5 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze bijzonder ruime en uitgebouwde woning gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" biedt je alle ruimte die je nodig hebt en meer. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 6e slaapkamer is dit de ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon van ruimte houden. Indien gewenst biedt de begane grond zelfs ruimte voor een 7e slaapkamer met tweede badkamer. Jij profiteert tevens direct van lage energiekosten dankzij de 12 zonnepanelen op het dak. De woning heeft bovendien een energielabel A, wat betekent dat je comfortabel en toekomstgericht woont. Goed voor het milieu en voor je portemonnee! Zodra je binnenstapt, valt de royale woonkamer op. De open haard zorgt direct voor sfeer en warmte op koude dagen, terwijl je via glazen pui direct in contact staat met de tuin. De woonkeuken is ruim, praktisch èn gezellig: de plek waar je kookt, eet en bijpraat met familie en vrienden. Buiten geniet je van een onderhoudsarme achtertuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. Aan de voorzijde heb je de voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschik je over een inpandige berging alsmede een extra berging in de tuin, ideaal voor tuingereedschap of hobbyspullen. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en speelgelegenheid. Kortom: een woning die met je meegroeit, waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. De woning bevindt zich in de wijk "Grasrijk" nabij het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst het appartement ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Overheaddeur met toegang tot de (tevens inpandig bereikbare) berging met elektra en de omvormer voor de zonnepanelen. Entree met verlichting. Hal met meterkast en garderobe gelegenheid. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot de achtertuin. Multifunctionele ruimte te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte en/of kantoor. Ruime woonkeuken voorzien van een ingebouwde provisiekast en een opstelling met een composiet werkblad, koelkast, vrieskast, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi oven/grill, keramische kookplaat en afzuigkap. 1e VERDIEPING Overloop. 2 Zeer ruime slaapkamers (met mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren). Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit. Royale badkamer met (hoek)ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan één met dakkapel. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en onderhoudsarme achtertuin met een elektrisch bedienbaar zonneluifel, een wateraansluiting, elektrapunt en een berging met verlichting. ALGEMEEN Vrijwel de gehele woning met een massief houten vloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbare rolluiken, rookkanaal, rookmelders, horren,, mechanische ventilatie. 12 Zonnepanelen: huurkosten € 72,63 per maand. Warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: huurkosten € 29,10 per maand. Waterontharder voor kalkvrij water