Graslook 225658 GW EindhovenGrasrijk

OPEN HUIS 17 JULI A.S. VAN 17:00-18:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA Graslook 22 ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Grasrijk, onderdeel van het populaire stadsdeel Strijp in Eindhoven. Deze rustige en groene omgeving is ruim opgezet en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Meerhoven en het park Meerland liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, station Eindhoven Airport en het openbaar vervoer (HOV-lijn) is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Entree: U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast, hier zit de centrale verwarming. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een mooie tegenvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een hang closet en een fonteintje. De achterwand van de toiletruimte is betegeld met dezelfde kleur tegels als in de keuken. Woonkamer: De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een praktische trappenkast – ideaal voor extra bergruimte. Keuken: De keuken is modern en praktisch ingericht, met een barretje om aan te zitten. Er is een BORA kookplaat met afzuiging, twee ovens (combi-oven en oven met grill), een vaatwasser en ingebouwde spoelbak. De apothekerskast biedt extra opbergruimte en het koffiehoekje is handig en compact. De wand is afgewerkt met opvallende hexagon tegels. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van antislip strips voor extra veiligheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardig visgraat laminaat, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime overloop verbindt alle vertrekken op deze etage zoals 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Wasruimte: Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de Duco WTW-unit (warmteterugwinning). In elke ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 1 – Royale slaapkamer aan voorzijde Een royale kamer met een groot draai-kiepraam voorzien van een screen en Frans balkon. De kamer biedt veel daglicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, ook voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 3 - Gelegen aan achterzijde Compact, maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een raam en Frans balkon voor natuurlijk licht en ventilatie. Badkamer: De modern uitgevoerde badkamer is ruim en praktisch ingericht. Voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, een hangend toilet en een radiator voor extra comfort. Tuin: De verzorgde tuin is groen en sfeervol aangelegd met een fijne zitkuil. Er bevindt zich een berging voor fietsen, voorzien van elektra. Ook is er een grote luifel aanwezig. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Bijzonderheden: - Goed verzorgde zonnige tuin - Luxe en hoogwaardig afgewerkt huis - Instapklaar - Energiezuinig (voorzien van 7 zonnepanelen) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Meerhoven op ca. 15 minuten fietsen - Slechts 10 minuten met de bus naar het centrum van Eindhoven - Oplevering van het huis in 2022 - In 2024 voorzien van vaste luifels - Gehele woning voorzien van horren - Gemeenschappelijke terrein met eigen parkeerplaats - Voorzien van een moderne, goed uitgeruste keuken -Frans balkon bij alle slaapkamers - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.