Graslook 265658 GW EindhovenGrasrijk

Moderne gezinswoning met tuin, privéparkeerplaats en energielabel A++! Deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De instapklare woning van circa 135 m² beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een moderne keuken, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is de woning voorzien van een veranda en alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en triple glas. Dankzij de volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Meerhoven in Eindhoven, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met parken en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de A2, A67, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus Eindhoven snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de tuin, met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer, eerste verdieping en een modern, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename warmte en een luxe uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen met houten kozijnen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, lichte sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gevoel van extra ruimte en vrijheid ontstaat. Onder de trap is een handige trappenkast die extra bergruimte biedt. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning (2024), wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat het hele jaar door. Keuken: De moderne, luxe open keuken (2022) met royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met borasysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, combioven, geïntegreerd koffieapparaat en veel opbergruimte. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken en biedt extra werk- en zitruimte. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de royale, lichte woonkamer een extra gevoel van ruimte en vrijheid krijgt. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer, evenals een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. Slaapkamer(s): Ruim 23 m² biedt de grootste slaapkamer, strak afgewerkt met PVC-vloer, radiator en grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, ideaal voor een thuiskantoor of extra kinderkamer. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is eveneens licht, modern en voorzien van PVC-vloer en radiator. Badkamer: De eerste volwaardige badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een luxe whirlpool met diverse functies, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, wat comfort en een modern design perfect combineert. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de witgoed- en technische voorzieningen (WTF-unit) en extra opslagruimte. 2e verdieping: Deze verdieping biedt een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 17 m² is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de ligging is er bovendien de optie om een dakterras te realiseren, wat extra licht en buitenruimte toevoegt. Badkamer: De tweede badkamer (2022) op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel, wat comfort en een strakke, eigentijdse uitstraling biedt. Tuin: Zonnige voortuin op het zuiden, met een veranda voorzien van glazen wanden die volledig open- en dichtgezet kunnen worden, inclusief elektriciteit en wateraansluiting. De volledig betegelde tuin biedt daarnaast een praktische berging voor extra opslag, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning (2022) met energielabel A++; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland, airconditioning en trappenkast; - Drie slaapkamers en twee badkamers, grootste slaapkamer 23 m² met optie tot opsplitsen; - Stadsverwarming (ca. € 123,- per maand); - Privéparkeerplaats aanwezig; - VvE-bijdrage € 79,- per maand.