Graslook 45658 GW EindhovenGrasrijk

Luxe eengezinswoning met drie slaapkamers, energielabel A++ en een privéparkeerplaats in Meerhoven! Welkom bij deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze instapklare woning biedt een strak afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort, met onder meer vloerverwarming op beide verdiepingen, tripel glas en hoogwaardige apparatuur. Met 105 m² woonoppervlakte, een ruime tuin, drie comfortabele slaapkamers, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande berging is dit de ideale plek voor wie in Meerhoven wil genieten van comfortabel, modern én duurzaam wonen. De woning bevindt zich in het populaire Meerhoven, een groene en ruim opgezette wijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. Op korte afstand liggen diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Meerhoven voor alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Daarnaast liggen natuurgebieden, parken en de uitvalswegen A2 en A67 in de directe nabijheid, waardoor de wijk een ideale combinatie biedt van rust, ruimte en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich direct het moderne, volledig betegelde hangende toilet met fonteintje. In de hal zijn daarnaast de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer beschikt over hoge raampartijen met houten kozijnen, waardoor de ruimte wordt gevuld met een royale hoeveelheid daglicht en een warme uitstraling krijgt. De airconditioning uit 2022 zorgt voor zowel koeling als verwarming en draagt bij aan een constant en prettig binnenklimaat. Via de woonkamer is directe toegang tot de tuin aanwezig, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Dankzij de open indeling richting de keuken vormt dit geheel een comfortabele en sfeervolle leefruimte met een moderne afwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische trappenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Keuken: De open keuken uit 2022 loopt naadloos over in de woonkamer en is voorzien van moderne Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven, ingebouwd koffieapparaat en magnetron. Met vier inductiekookzones en een bijpassende afzuigkap wordt koken hier een waar plezier. Dankzij de royale werkbladen en uitgebreide opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. De keuken profiteert bovendien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie, wat zorgt voor een prettige en frisse sfeer tijdens het koken. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van vloerverwarming en een duurzame pvc-vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer(s): Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim (ca. 13 m²), beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een airconditioning uit 2022. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, is ca. 9 m² en licht en comfortabel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is ca. 12 m², nette en lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de installatie van de vloerverwarming. Badkamer: De stijlvol afgewerkte badkamer aan de voorzijde is volledig ingericht en biedt alles voor comfort en gemak. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend tweede toilet, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische radiator. Dankzij de aanwezige raampartij is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Dankzij de ligging op het noordoosten biedt de tuin aangename zonuren in de ochtend en vroege middag. De tuin beschikt over een wateraansluiting en is keurig verzorgd, ideaal voor ontspanning of een gezellig zitje buiten. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats: naast de woning (nr. 2) met kosten van circa €80 per maand. Voor bezoekers zijn aparte parkeerplaatsen beschikbaar. - Beveiliging: alarm- en camerasysteem aanwezig. - Vrijstaande houten berging met elektriciteit. - Stadsverwarming (ca. €146 per maand). - Energielabel A++ - Kruipruimte onder de volledige begane grond.