Grasperk 25658 HD EindhovenGrasrijk

Welkom bij Grasperk 2 in Eindhoven! Deze royale en instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een riante living, een moderne keuken met kook- en spoeleiland en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin met overkapping. Met maar liefst vier slaapkamers (met mogelijkheid voor 5) is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een grote garage, ideaal voor opslag of hobby’s. Gelegen in een fijne, rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Deze fijne woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen die op slechts enkele minuten fietsen liggen. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en buurtwinkels op korte afstand. Winkelcentrum WoensXL, een van de grootste winkelcentra van Eindhoven, ligt op ongeveer 20 autominuten rijden en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de winkelcentra Meerhoven en het City-Centrum in Veldhoven liggen in de directe nabijheid van 5 fietsminuten. De woning is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes, van waaruit je met een directe verbinding naar het stadscentrum of treinstation Eindhoven Centraal reist. Dit maakt de woning ook ideaal voor forenzen of studenten die afhankelijk zijn van het OV. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2, A50 en A58. Naast alle praktische voorzieningen heeft de buurt ook voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand bevinden zich meerdere parken en groengebieden, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een gezellige picknick. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de omgeving. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je direct verwelkomd in de ruime entree, waar de hal toegang biedt tot het toilet en een handige bergruimte. Ook de inpandige garage is van hieruit direct toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, extra opslagruimte nodig hebt of een plek zoekt voor je hobby’s. Dankzij de ruime opzet is er genoeg plek voor fietsen, gereedschap of andere spullen Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar direct een gevoel van warmte en comfort heerst. De volledige begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, die niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook nog eens vloerverwarming heeft voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. De aanwezige houtkachel brengt niet allen sfeer maar zorgt ook voor extra warmte tijdens koude dagen. Dankzij de grote openslaande deuren naar de achtertuin wordt het binnen- en buitenleven perfect met elkaar verbonden. De open keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Het moderne kook- en spoeleiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar is ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met extra werk- en opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten of voorraad. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers vindt. Twee van deze kamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Deze achterste kamer is bovendien uitgerust met rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, een praktisch voordeel dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een heerlijk ligbad om te ontspannen, een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je volop ruimte en mogelijkheden vindt. Op de voorzolder is er veel bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat je een praktische en efficiënte wasruimte tot je beschikking hebt. De ruime slaapkamer op deze verdieping biedt talloze opties. Dankzij de royale afmetingen is de kamer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of een extra werk- of hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! TUIN: Deze heerlijke achtertuin op het zuiden is een echte buitenoase! Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl de overkapping met lichtkoepels, direct grenzend aan de woonkamer, zorgt voor een fijne plek in de schaduw en beschutting bij minder mooi weer. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een perfect plekje kunt vinden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Verder is de tuin sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van diverse beplanting, een gazon en een vijver, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - voorzien van stadsverwarming - bijkeuken - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - overkapping aan de achterzijde - woonkamer voorzien van houtkachel - voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken) - inpandige garage De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.