Grasveld 905658 GD EindhovenGrasrijk

Ontdek deze prachtig afgewerkte rijtjeswoning uit 2004, gelegen in de levendige en gewilde wijk Meerhoven. Met een moderne constructie, strak ontwerp en doordachte indeling is deze woning de ideale keuze voor gezinnen, professionals of huishoudens met meerdere generaties. De woning is volledig gasvrij en uitgerust met 10 zonnepanelen (ca. 3250 kWh), beschikt over een A+ energielabel, drie airconditioners en volledige HR++ isolatie, waardoor het zowel energiezuinig als comfortabel is, het hele jaar door. De ligging is perfect, met aan de voorkant een park en speeltuin die zorgen voor een groen uitzicht, privacy en een veilige speelplek voor kinderen. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een beveiligde gemeenschappelijke binnenplaats, die alleen toegankelijk is voor bewoners en extra speelruimte biedt in een veilige en afgesloten omgeving. Begane grond: Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond (12 m²), voorzien van grote ramen, airconditioning en een CO2-sensor voor ventilatie, met een stijlvolle laminaatvloer. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafel, waardoor deze perfect is voor oudere bewoners, gasten of (schoon)ouders. De aangrenzende keuken geniet van veel lichtinval, biedt uitzicht op de tuin en is uitgerust met essentiële apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, evenals voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken onder de trap met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antraciet tegels die doorlopen in de hal en entree. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping opent de woning zich in een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 47,5 m². Met ramen aan beide zijden en een eikenhouten vloer, biedt deze ruimte een warme en veelzijdige ambiance die ideaal is voor familiebijeenkomsten, entertainment of ontspanning. Een airco (2022), zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De slaapkamer aan de achterkant (10 m²) is voorzien van een rolluik en airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorkant (7 m²) eveneens een laminaatvloer heeft. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel met spiegel. In 2024 wordt er een nieuw mechanisch ventilatiesysteem met ingebouwde vochtsensor geïnstalleerd. Tevens is er de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterkant/de zuidkant uit te breiden, wat extra ruimte biedt. Tuin: De achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning. Deze is voorzien van een moderne, betegelde veranda van 12,5 m² met wastafel, wateraansluiting en glazen schuifdeuren - perfect om het hele jaar door van te genieten. De veranda draagt ook bij aan een betere isolatie in de winter. De aangelegde tuin bestaat uit een terras, gazon, twee ligbedden en een regenton van 300 liter ter ondersteuning van duurzaam tuinieren. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen, een stenen schuur met elektriciteit en een poort naar de omheinde gemeenschappelijke binnenplaats. Deze woning is uitstekend bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, natuurparken en het Meerhoven Shopping Center zijn allen in de buurt. De woning biedt gemakkelijke toegang tot ASML, de High Tech Campus, VDL, Philips Best, Eindhoven Airport en belangrijke snelwegen, waaronder de A2. Als je op zoek bent naar een moderne, instapklaar woning in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven, met comfort, duurzaamheid en uitstekende ruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! BIJZONDERHEDEN: - Ruime 121 m² en moderne woning - Energielabel A+ - Gezinsvriendelijke buurt - Voorzien van 2 badkamers - Instapklaar - 10 Zonnepanelen - 3 Airconditioners - Beveiligde gemeenschappelijke binnenplaats