Grasvink 165658 EB EindhovenGrasrijk

Bezoek hier de unieke woningwebsite: grasvink16.nl Luxe, instapklaar en volop ruimte: hier hoef je alleen nog maar te genieten! Ben je op zoek naar een comfortabele, luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is met veel zorg en liefde bewoond. Met 3 royale slaapkamers, een extra kantoor-/speelruimte, een inpandig bereikbare garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden is het hier heerlijk wonen. Tel daar de praktische indeling, de fijne buitenruimte, de ligging nabij alle denkbare voorzieningen en het heerlijke landschapspark bij op en je hebt een woning welke veel te bieden heeft! Begane grond Aan de voorzijde van de woning vind je de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Via de overdekte entree met verlichting kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor het parkeren van een (derde) auto, het opbergen van spullen of het creëren van extra woon-werkruimte. De woonkamer is sfeervol en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De dubbele deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en maken het extra aantrekkelijk om op zonnige dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset. Extra comfortabel! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Hier vind je de derde slaapkamer, voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) en toegang tot het balkon. Een fijne plek om je even terug te trekken en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ruime berging met de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het opbergen van spullen, maar kan ook prima worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte. Zo kun je de verdieping helemaal afstemmen op jouw woonwensen. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de zon of gezellig buiten eten. Verder is er een praktische berging voorzien van overkapte entree, elektra en tegelvloer. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Hier combineer je het comfort van een instapklare woning met een fijne woonomgeving en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. LOCATIE De woning bevindt zich in de wijk "Grasrijk" nabij het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt vlakbij een 60 hectare grtoot landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. UNIEKE KENMERKEN -Volledig instapklare woning met luxe afwerking -Gemeubileerde overname bespreekbaar -Met zorg en liefde bewoond -Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A -3 Royale slaapkamers -Airconditioning (verwarmen en koelen) in de slaapkamer op de tweede verdieping -Extra ruimte op zolder, geschikt als kantoor, speelkamer of chillruimte -Lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren -Keuken met diverse inbouwapparatuur -Badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel -2 Toiletruimtes -Inpandig bereikbare garage met radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur -2 Extra parkeerplaatsen op eigen terrein -Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden -Overkapping, betegelde berging met elektra en achterom -Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping -Nabij alle denkbare voorzieningen en het heerlijke landschapspark