Grasvogel 335658 EW EindhovenGrasrijk

---ENGLISH BELOW--- Instapklare, moderne gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras – gelegen in het gewilde Meerhoven! Welkom aan de Grasvogel 33 in Eindhoven! Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui, een complete keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een groot dakterras met uitzicht over een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging, overkapping en achterom. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, HR++ glas en energiebesparende installaties is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen in Meerhoven: groen, rustig en toch centraal De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien ligt het Meerbos op steenworp afstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2, A67 of bij Eindhoven Airport. Ook het centrum van Eindhoven is snel te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern half betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met HR++ glas in de schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Dankzij de uitbouw en de airconditioning is het hier aangenaam vertoeven in alle seizoenen. De ruimte is modern afgewerkt en biedt volop indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven en afzuiging. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straatzijde. De mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een laminaat vloer, strakke wanden, HR++ glas in houten kozijnen, radiatoren, elektrische screens en airconditioning. Slaapkamer 2 (achterzijde): ook netjes afgewerkt en functioneel in te delen. Slaapkamer 3 (voorzijde): ruim, met toegang tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is half betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met verlichte spiegel, zwevend closet, een raam voor natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de glazen bouwstenen in de wand en grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een nette vloer, screens, mechanische ventilatie en biedt uitzicht op de straat. Vanuit de overloop heb je directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is west-georiënteerd, heeft een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en biedt voldoende ruimte voor een fijne lounge- of zitplek in de avondzon. Tuin De achtertuin is in 2023 vernieuwd en modern aangelegd met grote tegels, wateraansluitingen, zonneluifel en een berging met overkapping en elektra. De tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de groene, gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk Meerhoven - Moderne tussenwoning met uitbouw en veel lichtinval - Vier slaapkamers en een royaal dakterras - Luxe keuken en complete badkamer - Energielabel A - Tuin vernieuwd in 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 144 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, modern family home with extension, four bedrooms, sunny garden and rooftop terrace – located in the popular Meerhoven neighborhood! Welcome to Grasvogel 33 in Eindhoven! This modern and well-maintained terraced house is ideal for families or anyone seeking comfort, space, and high-quality finishes. The property features a spacious extended living room with sliding doors, a fully equipped kitchen, four bedrooms, a luxurious bathroom, and a generous rooftop terrace overlooking a communal garden. In addition, the west-facing garden is low maintenance and includes a storage unit, covered area, and back entrance. Thanks to features such as underfloor heating, air conditioning, HR++ glazing, and energy-efficient installations, this is a home you can move into right away. Living in Meerhoven: green, peaceful, yet central This home is situated in the popular Meerhoven district—a child-friendly and green area with a wide range of amenities nearby. The Meerhoven shopping center, primary schools, daycare facilities, sports clubs, and public transportation (including the high-speed bus line) are all within walking or cycling distance. The Meerbos park is just around the corner, and the A2, A67 motorways and Eindhoven Airport are just minutes away by car. Eindhoven city center is also easily accessible. Layout of the home Ground floor The home is entered via a neat front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern half-tiled toilet with floating toilet, small sink, and mechanical ventilation, as well as the staircase to the first floor. The entire ground floor features sleek tiling with comfortable underfloor heating. The spacious, extended living room at the rear offers plenty of natural light, with HR++ glass in the large sliding door that opens to the garden. The extension and air conditioning ensure comfortable living throughout the year. The room is stylishly finished and offers great layout flexibility. At the front, you'll find the kitchen in a practical U-shaped layout. It offers ample storage and a full range of built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combi oven, regular oven, and extractor hood. From the kitchen, there is a view of the street. Mechanical ventilation ensures a healthy indoor climate. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 (rear): features a laminate floor, sleek walls, HR++ glass in wooden frames, radiators, electric screens, and air conditioning. Bedroom 2 (rear): neatly finished and flexible in use. Bedroom 3 (front): spacious and with access to the balcony overlooking the street. The bathroom is located at the front and is half-tiled. It includes a bathtub, separate shower, vanity with illuminated mirror, floating toilet, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This bedroom is spacious and bright, with glass blocks in the interior wall and large windows providing abundant natural light. It features a clean floor finish, window screens, mechanical ventilation, and views of the street. From the landing, there is direct access to the generous rooftop terrace. The west-facing rooftop terrace offers open views over the communal garden and provides ample space for relaxing or entertaining in the evening sun. Garden The rear garden was fully renovated in 2023 and has been landscaped in a modern style with large tiles, water connections, a sunshade, and a storage shed with covered area and electricity. The west-facing garden is accessible via a private back entrance. From the garden, you also have access to the green, shared communal garden—ideal for children to play or informal gatherings with neighbors. Key features - Located in the highly sought-after Meerhoven neighborhood - Modern terraced house with extension and lots of natural light - Four bedrooms and a spacious rooftop terrace - Luxury kitchen and complete bathroom - Energy label A - Rear garden renovated in 2023 - Living area approx. 133 m² - Plot size approx. 144 m²