Grenenhout 165621 DB EindhovenWoensel-West

----ENGLISH BELOW---- Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en energielabel A Welkom bij Grenenhout 16 in Eindhoven, een verrassend ruime, keurig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, moderne keuken en badkamer én een energielabel A. Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een prettige leefomgeving. Grenenhout 16 bevindt zich in de wijk Vredeoord, een duurzame en kindvriendelijke buurt ontwikkeld op het voormalige Philipscomplex. De wijk staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het bruisende centrum van Eindhoven en het trendy Strijp-S, beide gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, evenals het prachtige Philips de Jonghpark voor ontspanning en recreatie. Indeling: Bij binnenkomst via de ruime voortuin, voorzien van bestrating en groenvoorziening, betreedt u de hal met een doorlopende houten vloer die de gehele begane grond siert. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast is up-to-date met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een slimme meter en de verdeler voor de stadsverwarming. Het toilet is half betegeld en modern uitgevoerd met een fonteintje en een zwevend closet. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt handige bergruimte en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: een fijne, lichte ruimte met een groot raam. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een zonwerend screen, wat bijdraagt aan het comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is opgesteld in een L-vorm, met een extra wandopstelling waar onder andere de combi-oven en koel-vriescombinatie zijn geïntegreerd. Verder is de keuken voorzien van een kunststof werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, veel kastruimte en een gezellig barretje. Alle apparatuur is van Siemens. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat tijdens het koken. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle kamers beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepramen. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, ca. 15 m² – ruim en licht, voorzien van horren Slaapkamer 2: aan de voorzijde, ca. 15 m² – voorzien van rolluiken Slaapkamer 3: eveneens aan de achterzijde, ca. 7 m² – ideaal als kinderkamer of kantoor, ook voorzien van horren De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met een ligbad, een ruime inloopdouche met visgraat betegeling, dubbele wastafel met houten meubel, zwevend toilet, ingebouwde spots, een designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping De vaste trap op de overloop brengt je naar de ruime zolderverdieping: Slaapkamer 4: een royale ruimte van maar liefst 27 m² met drie grote dakramen (kunststof kozijnen), laminaatvloer, wasmachineaansluiting, de unit voor mechanische ventilatie én de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan een riante master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorziening. Dankzij de noordoostelijke ligging kun je hier in de ochtend en vroege middag genieten van de zon. Op dit moment staat de zon zelfs tot ca. 16.30 uur in de achtertuin, en in de zomer zelfs tot 18.00/18.30 uur – je profiteert dus van veel meer zonlicht dan je zou verwachten bij deze ligging. De tuin is voorzien van in-light verlichting, een achterom en een geïsoleerde berging met elektra én een groen dak, wat een mooie duurzame en stijlvolle toevoeging is – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel A (geldig tot 08-06-2030) - 137 m² woonoppervlakte - Voorzien van 7 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Volledige woning voorzien van mechanische ventilatie - Geïsoleerde berging met groen dak en verlichting in de tuin - Instapklaar en met veel ruimte – perfect voor gezinnen! Ben jij op zoek naar een complete gezinswoning in een fijne woonwijk? Dan is Grenenhout 16 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! ----ENGLISH---- Move-in ready family home with space, comfort and energy label A Welcome to Grenenhout 16 in Eindhoven – a surprisingly spacious and beautifully finished terraced house featuring four bedrooms, a lovely garden, a modern kitchen and bathroom, and an energy label A. This home combines contemporary living comfort with a practical layout, making it ideal for families looking for space and a pleasant living environment. Grenenhout 16 is located in the Vredeoord district – a sustainable and child-friendly neighborhood developed on the former Philips site. The area is known for its green character and spacious design, making it a perfect place for families. The vibrant city center of Eindhoven and the trendy Strijp-S district are just a short bike ride or public transport trip away. In addition, there are various shops, schools, and sports facilities nearby, as well as the beautiful Philips de Jongh Park for relaxation and recreation. Layout: Upon entering via the spacious front garden, with paving and greenery, you step into the hallway with a continuous wooden floor that runs throughout the ground floor. From the hallway, you have access to the modern toilet, the meter cupboard, the staircase to the first floor, and the living room. The meter cupboard is up to date with 9 circuits, 3 earth leakage switches, a smart meter, and the district heating distributor. The toilet is half-tiled and modern in design, featuring a washbasin and floating closet. The living room is bright and spacious, finished with sleek plasterwork and French doors leading to the garden. The stair cupboard provides practical storage and houses the underfloor heating distributor. At the front of the house is the kitchen: a bright and pleasant space with a large window. The kitchen window is equipped with a sun screen on the outside, providing extra comfort on sunny days. The kitchen is arranged in an L-shape with an additional wall unit housing the combi-oven and fridge-freezer. It also features a synthetic countertop, induction hob, dishwasher, ample cupboard space, and a cozy breakfast bar. All appliances are Siemens. Mechanical ventilation ensures a healthy indoor climate while cooking. First floor The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor, where you'll find three bedrooms and the bathroom. A neat laminate floor spans the entire floor. All rooms are fitted with wooden window frames with HR++ double glazing and tilt-and-turn windows. Bedroom 1: at the rear, approx. 15 m² – spacious and bright, fitted with insect screens Bedroom 2: at the front, approx. 15 m² – fitted with roller shutters Bedroom 3: also at the rear, approx. 7 m² – ideal as a child’s room or office, also fitted with insect screens The bathroom is a true eye-catcher: modernly finished with a bathtub, a spacious walk-in shower with herringbone tiling, double washbasin with wooden cabinet, floating toilet, built-in spotlights, designer radiator, and a window for natural ventilation. Everything is perfectly cared for. Second floor The fixed staircase on the landing brings you to the spacious attic floor: Bedroom 4: a generous space of no less than 27 m² with three large skylights (plastic frames), laminate flooring, washing machine connection, mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels. This floor offers numerous possibilities – think of a spacious master bedroom, hobby room, or home office. Outdoor space The garden is low-maintenance with a combination of paving and greenery. Thanks to the northeast orientation, you can enjoy the sun here in the morning and early afternoon. Currently, the sun remains in the garden until approximately 4:30 PM, and in the summer even until 6:00/6:30 PM – offering significantly more sunlight than expected for this orientation. The garden is equipped with in-light lighting, a back entrance, and an insulated shed with electricity and a green roof – a beautiful, sustainable, and stylish addition, ideal for bike storage or extra space. Key features - Energy label A (valid until 08-06-2030) - 137 m² of living space - Equipped with 7 solar panels - Hardwood window frames with HR++ glazing - Underfloor heating on the ground floor - Full-house mechanical ventilation - Insulated shed with green roof and garden lighting - Move-in ready with plenty of space – perfect for families! Are you looking for a fully equipped family home in a wonderful residential area? Then Grenenhout 16 in Eindhoven is definitely worth a viewing!